如果房子被认为属于夫妻共同财产，可以先协商分割。 协商不成的，由人民法院判决，法院按照照顾子女、女方、无过错方的原则进行分割。 关于离婚住宅分割的原则和方法，以下背飞鸟婚姻网络小编将为您详细解答。
一、离婚房屋分割的原则和方法
1、认为房屋属于夫妻共同财产的，可先协商分割。 协商不成的，人民法院判决的，由法院按照照顾子女、女方、无过错方的原则分割； 双方婚后共同还款支付的金额及相应的财产增值部分，由不动产登记一方对另一方予以补偿。
2 .房屋一方婚前支付首付、婚后共同偿还的，人民法院可以认为房屋归产权登记的一方所有，产权登记的一方应当对另一方进行补偿。
二、正常离婚怎么分割财产
1 .协议分割
注意夫妻协商财产/，自愿原则根据夫妻共同财产，平分后可以归一方所有，也可以约定送给子女，但双方必须自愿此外，
2 .法院判决
人民法院在判决时应当保护妇女和儿童的合法权益照顾无过错方。 在不损害财产价值和使用价值的情况下处理。
(1)夫妻共同财产原则上应按照(
)2)一方以夫妻共同财产与他人共同经营的，入伙的财产可以分给一方所有，分得入伙财产的一方应当给予另一方相当于入伙财产一半价值的补偿。
)3)属于夫妻共同财产的生产资料，可以分为有经营条件和能力的一方。 分配该生产资料的一方应当给予另一方相当于该财产一半价值的补偿。
)4)对夫妻共同经营的无当年收益的养殖、种植业等，离婚时考虑有利于生产发展、有利于经营管理，采取合理的(或贴息处理。
)5)离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求变卖财产的，对已查明离婚的财产问题可以先处理，暂时难以确实查明的财产的分割问题告知当事人另案处理或者中止离婚诉讼，等出售财产案件审结后再重新开始离婚诉讼。
(六)离婚时一方未获得经济利益的知识产权归一方所有。分割夫妻共同财产的，可以根据情况，对另一方给予适当照顾。