房地产往往集中在离婚时。 不动产是财产分割的做法，但有时不是正常的分割，有时离婚分割不动产的一些特例：一、他人的
我不得不借用没有购房资格、有购房条件的人的名义。 或者，本人可以自己的名义购房。 只是，以逃避债务、隐匿财产等为目的，必须以他人的名义购房。 根据我国民法典的相关规定，房屋由房地产证书登记的权利人认定房屋产权归属。
二.以子女名义购房
如果房产证上登记了孩子的名字，孩子就是房子的所有者，作为父母，除非为了孩子的利益考虑，否则不能处置这个房子。
三、商品房购买时未办理门票
在这种情况下，离婚财产分割中，双方当事人协商一致不能向法院起诉的，法院以产证不能认定为由不予处理。
四.购买二手房未能及时过户
对于未办理过户手续的二手房分割，如果双方当事人对此不能达成一致，法院可能会因该房屋产权涉及案外人而中止审理分割本案，或者当事人可以
五.自建房未经批准
违建自建房无论是否在合法宅基地上、违章用地上，对房屋使用者均无合法产权。
六.赠与、继承未通过
手续未办完，产权无法担保，分割
七.房间没有装修好
这种情况类似于没有完全产权，对于没有完全产权的房屋，法院不能拥有分割财产。
八.只有没有使用权的房子
顾名思义，只有使用权，没有所有权。 这所房子不属于离婚双方任何人的所有。 例如，离婚双方的婚房所有人是双方某个长辈的名义，分割不是该房产。
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