许多夫妇结婚时会买房子作为共同居住的地方。 如果那房子是某一方出钱，或者夫妻出钱，房子是夫妻的共同财产吗？ 离婚后，那所房子归谁所有呢？ 接下来背飞鸟婚姻网编辑整理相关贷款离婚处理了这些事情。
离婚时该如何分割婚后贷款购买的房产
夫妻贷款买房的处理分为两种情况：
1 .离婚夫妻事先有约定的，按照事先约定的协议处理即可
2 .但离婚夫妻无约定的，夫妻婚后以双方名义购房贷款处理的住宅房地产，房屋产权以个人或双方名义登记，婚后夫妻双方偿还贷款的。 夫妻双方没有特别的不动产分配约定，其房屋不动产属于夫妻共同财产，未偿还银行的房贷应该是共同债务。
在具体房屋分割过程中，夫妻双方对房屋所有权归属不能达成一致的，可按国家规定处理。 也就是说：
1 .夫妻双方主张房屋所有权且同意竞价的，应予许可
2 .夫妻双方一方主张房屋房地产所有权的，房屋评估机构应当按照现行房屋市场价格评估房屋，取得房屋房地产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿。
3 .夫妻双方均不主张房屋不动产所有权的，根据夫妻双方申请拍卖房屋，所得价款按分割
离婚前夫妻未还清住房贷款的，可以根据以下两种情况处理夫妻贷款买房离婚时的房屋归属：
1 .离婚前夫妻未凑齐还清全部房贷的款项，取得房屋房产证并解冻的，夫妻双方可以变卖房屋分钱还清，也可以办理离婚房屋向夫妻双方一方出售房屋。
2 .房屋未还清贷款的，这样房屋产权被银行抵押，暂时不属于夫妻二人。 你们夫妇无权办理房屋房屋产权手续。 将房屋细则写入夫妻双方离婚协议书，将夫妻双方离婚协议书拿去公证，然后还清贷款，按照夫妻双方离婚协议书
法律规定
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理； 协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、妇女、无过错方权益的原则判决。 对丈夫或者妻子在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。
第一百八十九条【离婚共同债务的清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同清偿。 共同财产不足或者财产属于各自所有的，由双方协商清算； 协商不成的，由人民法院判决。
总之，夫妻共同贷款买房的离婚处理，最好由夫妻共同协商处理。 否则，就要按照法律相关政策处理。 如上所述，通过上面的简单介绍，可以得知相关问题的答案。 如果你在这方面还有疑问的话，背飞鸟婚姻网上也提供律师在线咨询服务。 欢迎咨询法律。