结婚登记以前，一方按揭贷款购房，结婚登记以后还贷或继续还贷的，离婚时可根据不同的情况作不同的处理。
1、结婚登记以前，夫妻一方以个人名义贷款购买住房并已取得产权证，结婚登记后继续还款或还款的，其财产权仍为一方婚前个人财产，婚后还款不改变该住房为婚前个人财产的性质。 但婚后偿还的部分，无论一方以自己的工资、收益偿还，还是以双方的工资、收益偿还，只要不能证明使用了一方的婚前财产偿还，或者不能证明婚后以一方个人所有的财产偿还，都是夫妻共同财产，因此行对于婚后偿还的这部分贷款，离婚时属于配偶一方的部分必须返还给配偶。
2、结婚登记以前，夫妻一方以个人名义贷款购买住房贷款，并在结婚登记后取得产权证继续还款或者还款的，无论是产权登记在一方名下还是双方名下，都应当视为夫妻关系存续期间取得的财产，其财产权但是，一方以婚前财产或者婚后由一方个人所有的财产支付的部分，应当在离婚时返还。
3、结婚申请前，夫妻一方以个人名义贷款购房，结婚申请后还款或继续还款。 离婚时尚未取得产权证的，应当由双方协商处理。 协商不成的，应当根据实际情况判决，由当事人使用。 取得房屋产权证后，由有异议的一方另行向法院起诉。
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