老师于2012年7月25日与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，在重庆市江北区某小区购买了一套商品房。 2012年11月3日办理了房屋产权登记证明，产权已注册为*老师名下。 购房价格96万元，首付28.8万元*老师向父母借款交付，贷款由*老师本人按月偿还银行。 2013年1月14日*老师和何先生在民政部门登记结婚了。 结婚后房贷也由*老师按月还给银行。
2014年3月，何女士以感情破裂为由向*法院提起诉讼，判决： 1、解除双方婚姻关系； 2、*对老师名下的房子分割毕竟，法院认为*老师婚后通过夫妻共同财产偿还银行贷款，使得涉案房屋的现值与购买价格相比有了一定幅度的增加，何先生对提高涉案房屋市场价格也有一定的贡献从公平的角度来看，*老师应该对哪个女性给予一定的补偿，具体金额由法院酌情决定。
律师：
《人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第10条规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还。 不动产登记在首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以认为该房地产属于产权登记方，尚未归还的贷款属于产权登记方的个人债务。 结婚后偿还双方共同支付的金额和相应的财产增值部分的，离婚时应当根据婚姻法第三十九条*项规定的原则，由产权登记方对另一方予以补偿。
上述法定条款主要适用于婚前一方签约购房贷款、支付首付，房屋产权登记在首付支付方名下，婚后共同偿还并取得产权证，离婚时房屋如何处理的问题。
处理方式由双方先协商，协商不成的，法院按照“房屋所有权归产权证登记人所有，剩余贷款由产权证登记人继续偿还，产权证登记人补偿另一方”的原则判决。
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