最近我有个好朋友在离婚，在财产分割的时候遇到了这样的问题。 他不知道该怎么分配和妻子现在住的房子。 他们的房子是十几年前分配给单位福利的，现在离婚的时候，对这种房子按一般商品房的方式分割
专家答疑：公房承租人只有房屋使用权，没有房屋产权。 因此，在离婚时，法院只判定使用权的归属，这里也是财产分割最高人民法院于1996年发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，在法院审理离婚案件中，分割
对于夫妻结婚登记前，办公室使用权已在一方名下，离婚时，另一方能否要求分割使用权的问题，最高法院司法解释采取“具体情况、具体分析”的原则。 在某些情况下，处理方法包括：
)1)一方为婚后取得的租赁住房的，无论时间长短，另一方有权要求(公房的权益。 婚前一方出租的公有住房，婚姻关系存续一定年限的，离婚时，另一方有权要求分割公有住房的权益。 这个年限通常是五年。
)2)不受结婚年限限制，婚前一方承租的本公司公邸，离婚时，双方均为本公司职工。 也就是说，夫妻结婚不到5年，但调到同一单位的，另一方也可以要求分割公邸权益。 以双方名义租赁的，双方显然均享有分割公房权益。
)3)夫妻一方出租的本单位，退回本单位或者移交另一单位后，另一单位更换另一个单位的，也就是婚后更换的单位，使用权归双方共有。 离婚时请使用分割其使用权。
)4)其他应当认定夫妻双方可以租赁的情形。 这是一个有弹性的条款，法院有自由裁量权，如果法院认为办公室租赁权只对一方造成不公平，或者有其他严重不良后果，可以根据该条酌情处理。
你朋友的情况是哪个？ 可以请你说明一下那个状况。 离婚时的权益分割情况种类繁多，他会继续给我们来信说明其具体情况。 让我更具体地说明一下。
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