银行等金融机构纷纷发放贷款帮助买不起房子的人，很多人住在新房子里。 但是，婚姻并不是稳定的，在风雨中终于结束。 如果读者在生活中遇到“贷款买房离婚时，如何用分割”无法处理、需要解决的问题，请阅读这篇文章的内容。 以下为背飞鸟婚姻网络编辑为读者解答。 希望以下知识对读者有帮助。
贷款买房离婚时怎样分割
)夫妻一方婚前贷款购房并取得房产证，婚后夫妻一起还的住房，离婚后如何办理分割
住房是一方婚前购买的，但婚后住房增值部分和共同偿还贷款部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 另外，共同偿还的部分，无论是一方以个人工资偿还，还是以双方工资偿还，都必须认定为夫妻共有财产。 当然，如果确实证明偿还资金来源于个人婚前财产，该部分不应视为夫妻共有财产。
)2)夫妻一方婚前已支付部分房贷，但婚后取得房贷证明的，婚后双方共同偿还的住房，离婚后如何办理分割
这个问题实际上是房产证的取得和住宅产权有无归属之间关系的问题。 房产证是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但婚后取得房产证的房屋应当是婚后财产，还是将财产来源分为婚后两部分分割毕竟，财产权是婚前签订购房合同后
)3)夫妻一方婚前支付部分房贷，婚后共同还款，或者一方以个人财产还款但房价上涨，离婚时未取得房贷证明的住房如何办理分割
离婚时，双方对尚未取得所有权或者未完全取得所有权的房屋有争议且不能协商的，人民法院不宜判定房屋所有权归属，应当根据实际情况判定由当事人使用。 取得房屋产权证后，由任何一方另行向法院起诉。 另外，根据最高院民一庭的有关说明，法院不应判定房屋所有权归属的范围为： (1)购买福利政策房； (2)购买分售房； (3)购买经济适用房。 购买以上三类房屋，离婚未取得房产证的，法院不应直接对该房屋所有权作出判决。
法律规定
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理； 协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、妇女、无过错方权益的原则判决。 对丈夫或者妻子在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。
第一百八十九条【离婚共同债务的清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同清偿。 共同财产不足或者财产属于各自所有的，由双方协商清算； 协商不成的，由人民法院判决。
购买房贷离婚时，如何变成很难简单说。 贷款首付的来源对于判断离婚财产的的因素很重要。 以上，正如我简单说明的那样，我们知道相关问题的答案。 如果你在这方面还有疑问的话，背飞鸟婚姻网上也提供律师在线咨询服务。 欢迎咨询法律。