一、离婚时如何换房？分割
一换房，办公室已经在卖了。 出售公房是在原有住房基础上的政策性住房交易，比如购房的是已婚职工，公房实际上不是卖给夫妻一方，而是卖给夫妻双方。 取得住房变更公房产权，以标准价格购房的，购房人只需取得部分产权，无论比例高低，均与售房单位存在产权共享关系。 只有公民所有的部分是夫妻双方的共同财产。
《婚姻法》第17条规定：“夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。” 最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定，“对夫妻共同出资取得部分产权的房屋，人民法院可以参照上述相关解答妥善处理。 但分配房屋部分产权的一方一般应按所得房屋产权比例，按照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房基准价，给予对方一半价值的补偿。 ”。
最高人民法院的《解答》是1996年发行的，此后公房已经上市，“产权补偿”和“保值”等房改政策相继出台，但公房入市后，其房款肯定会比房改房价高很多。 一方获得标准价格一半补偿，另一方拥有高价值房屋的，违背婚姻法夫妻享有平等财产所有权、处分权的规定。 根据情况变化，将已离婚的.cn /住宅变更为公屋的，按照住宅市场价格.cn /，由住宅部分产权分配方支付给对方的补偿费一般应为住宅市场价格的一半此外，最高人民法院在上述解答中还规定：“夫妻双方争夺房屋部分产权的，如果双方同意，或者双方经济、住房条件基本相同，可以通过竞价方式解决。” 在双方同意或双方经济、住房条件基本相同的前提下，这也是离婚时分割房改的有效途径。
根据前述规定，夫妻离婚的，房屋改建应当按照其实际价值确定分割，不能按照取得该房产时支付的购房款确定房屋价值。
二、离婚时，双方都想要房子吗
可以先协商。 协商不成的，只能由法院依法判定房屋归一方所有，并以此给予另一方相应的补偿。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条规定：“双方对房屋在夫妻共同财产上的价值和归属不能达成一致的，人民法院分别处理：
(一)双方主张房屋所有权且同意取得竞价的，应当予以许可。
)二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格评估房屋，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
(三)双方均不主张房屋所有权的，按当事人申请拍卖房屋，所得价款按分割"