众所周知，购买小产权住房是有风险的，但由于价格优势，很多购房者选择购买小产权住房。 小产权住房应该如何处理离婚时的财产分割，小产权住房能否转让是我们关注的问题。
小产权房是所有类型房屋中比较特殊的一类房屋。 所以交易也有很多需要注意的地方。 普通夫妻离婚后，对财产进行分割，包括所住房屋。 那么，离婚时的小户人家分割离婚时，小户人家怎么过户？
离婚时小产权房屋能分割吗
1 .“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗名。 “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金等费用。 产权证不是由国家房管部门签发，而是由乡政府或村委会签发，故又称“乡产权房”，也称“小产权房”。
2 .乡镇政府发行的所谓小产权房地产，实际上没有真正的产权。 此类房屋无国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不予备案。 所谓票不是真正合法有效的票。
3 .对婚姻存续期间购买的小产权住房，法院根据该小产权住房的具体情况采取不同方法处理。 已经被权利机关认定为违法建筑的，不处理。 但违法建筑已经通过行政程序合法化的，可以处理其所有权归属。 对未经行政准建但长期存在、未受行政处罚的房屋，可以处理其使用权归属。
离婚时小产权房屋如何过户
由于小产权房不能办理不动产，法院不会对这类房屋判决所有权归属。 不动产的买卖一般以支付发票之日为取得权利之日，该不动产应属于婚前个人财产。 可以要求分割的不动产。 如果协商不成，可以向法院提起诉讼要求离婚，同时解决财产分割争议。
也可以通过向法院起诉来解决，可能有利于该房屋的分配。 小产权的房子不能过户，要在离婚协议书上写清楚，或者去房子所在的房产，问能不能换个底单。
一种小产权房，是指在政府划拨或划拨的土地上，不按计划开发或使用功能，限制销售的房屋直接在市场上销售，存在产权纠纷隐患的不完全产权房。 以上文章针对离婚小产权房是否为分割，离婚小产权房如何过户的内容，希望有需要的人给予一定的帮助。