离婚后如何分割房地产
1.当父母一方支付房屋首付款，房屋登记在投资者子女名下，丈夫和妻子共同偿还贷款时，房屋通常将授予登记的一方，以支付剩余的贷款。对于婚姻内共同贷款偿还的部分(包括本金和利息)及其产生的增值，取得房屋的一方应补偿另一方。
2.父母一方已经支付了房子的首付款，房子登记在另一个孩子的名下。一般来说，它也被认为是丈夫和妻子的共同财产，而不是登记方的个人财产。未登记的一方有权要求分割房屋，除非父母明确表示礼物登记一方或双方有其他相反的协议。
3.一位家长已经付了房子的首付款。该房屋以双方子女的名义登记，应视为双方的共同财产。如果双方同意共同所有的方式为共同所有或股份共有，并就各自的股份达成进一步协议，则双方应根据协议享有财产权。如果双方没有就共同所有权的方式达成协议，这将被视为平等分享。
[简报]
龙女士来自宜宾。她和李先生于2008年1月登记结婚。婚后，双方于2009年10月购买了一套抵押贷款套房，总价为50万元。买房子时，她没有成都户口，她丈夫有成都户口，他们在办理产权转移登记时只写了李先生的名字。龙女士说，两人已经从家庭的共同收入中偿还了贷款的本金和利息，所以她希望房子能被认定为共同财产。
现在，李先生要求离婚，但房子是属于他的，龙小姐不想放弃一块砖头。
李先生认为，该房屋的首付款是其父母支付的，因此首付款是以其名义登记的，是给他的礼物，与龙女士无关。龙女士能被分配到这个房产吗？
[按案例发言]
成都市离婚律师陈郭分析：
这栋房子是他们婚姻关系存续期间购买的。若购房首付款由李先生的父母支付，且该房屋的产权登记在孔先生名下，则根据新《婚姻法司法解释三》的相关规定，父母一方婚后为子女购买并登记在投资方子女名下的房产，只能视为赠与其子女一方，且该房产应确认为夫妻一方的个人财产。
那么，如果是这样的话，房子应该属于李先生的个人财产，而龙女士要求确认为夫妻共同财产估计是非常困难的。
但是，在购房过程中，缴纳的税款和以后的房屋贷款都是由他们用夫妻共同财产支付的，因此，如果双方后来离婚，房屋所有人应当赔偿对方。