在今天房价不断上涨的情况下,根据自己的能力买房就更难了,这就导致了许多父母出钱帮助孩子买房和结婚的现象。
结婚后,如果两个人能够幸福快乐地生活很长一段时间,那当然是最好的事情。然而,近年来我国的离婚率一直居高不下。谈到离婚,不可避免地要分割房地产。我的父母努力为我买的房子攒钱。离婚后我能回来吗?
如果你离婚后能拿回房子,这与你父母支付房子的时间和房子登记在谁名下密切相关。
一、婚前父母的贡献
(一)父母以投资者子女的名义足额出资并登记
铁柱和二花结婚了。结婚前,铁柱的父母给他买了一套完整的房子,并用铁柱的名字登记了下来。那时房子属于铁柱婚前的个人财产,而二花在他们离婚时无权分割财产。
(2)父母一方支付了房子的首付款
1.以投资者子女的名义注册
铁柱和二花结婚了。结婚前,铁柱的父母为铁柱支付了20万元的首付款。这所房子登记在铁柱名下。铁柱和二花婚后一起偿还贷款。在司法实践中,房屋通常授予财产登记方,即铁柱,离婚后,他将继续支付剩余的抵押贷款。
对于婚姻内共同贷款偿还的部分(包括本金和利息)和产生的附加值,铁柱将补偿第二朵花。
2、以对方子女的名义登记
铁柱嫁给了二花。结婚前,铁柱的父母付了20万元作为首付款买下了这所房子,房子登记在二花名下。在正常情况下,房地产应被视为夫妻共同财产,而不是二话的个人财产。离婚时,铁柱有权要求分割房屋。
3、以双方孩子的名义注册
铁柱和二花结婚了。结婚前,铁柱的父母支付了20万元的首付款来购买这所房子。该房屋以铁柱和二华的名义登记,应被视为双方的共同财产。
(3)父母双方出资
1、以双方孩子的名义注册
铁柱和二花结婚了。结婚前,铁柱的父母出资40万元,二花的父母出资30万元为两人买了一套房子。房产登记在两人名下,属于夫妻共同财产。
父母的贡献是给孩子的礼物。不能仅仅因为它登记在双方的名下就将其理解为给双方的礼物。
也就是说,铁柱父母捐赠的40万元是捐给铁柱的财产,而二花父母捐赠的30万元是捐给二花的财产。
2.房地产登记在一方名下
铁柱嫁给了二花。结婚前,铁柱的父母出资40万元,二花的父母出资30万元为他们买了一套房子。房产登记在二华名下。
该财产属于夫妻共同财产。如果没有其他协议,一般由两个人按照父母的出资份额分享,即财产的铁柱享有4/7,两朵花享有3/7。
第二,父母婚后的贡献
(a)单亲获得全额资助
1.以投资者子女的名义注册
铁柱和二花结婚了。婚后,铁柱的父母给他买了一套完整的房子,并用铁柱的名字登记了下来。这所房子属于铁柱的个人财产,二华离婚时无权分割。
2、以对方子女(或双方子女)的名义登记
铁柱嫁给了二花。婚后,铁柱的父母给他买了一套完整的房子。无论该房屋是以二话的名义登记的,还是以两个人的名义登记的,该房屋都属于夫妻共同财产。离婚应根据丈夫和妻子的共同财产进行分割,除非铁柱的父母在交款时声明交款仅给予铁柱,与二话无关。
(2)父母一方出资,婚后双方共同偿还贷款
铁柱和二花结婚了。婚后,铁柱的父母投资20万元为他买了一栋房子。铁柱和二花一起偿还贷款。不管房子是用铁柱的名字还是用
根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,除双方另有约定外,该房地产可视为双方按照各自父母的出资份额分享,即该房地产的铁柱子享有4/7,两朵花享有3/7。
2.该房地产以双方的名义登记