夫妻离婚时如何分割农村房屋
当夫妻离婚时，有7条规则管理农村房屋的分割。
一、本案中，双方均未提交与该房屋相关的权属证明，法法院不予处理该房屋，但条件具备时可提出索赔。
[:不处理。
[判决主旨:对于双方争议较大的财产分割问题，本案中，由于原被告双方均未提交与争议房屋相关的权属证明，故法院不予处理，只有在符合条件的情况下才能进行索赔。
[病例索引]: 襄阳市襄城区人民法医院(2015) 鄂襄城人民00917号
第二，房子属于家庭共同财产，不仅仅是夫妻共同财产，法医院不处理。
[:不处理。
[判决主旨:由于被告与原告结婚后一直与原告的父母生活在一起，家庭成员在家庭生活关系存续期间共同创造和获得的财产应属于家庭共同财产，不同于共同生活的家庭成员的个人财产。 原告要求夫妻分割的共同财产应限于原被告作为家庭成员共同生活期间的个人财产，而原被告未能证明本案涉及的农村房屋属于原被告的共同财产，因此不存在法分割。
[病例索引]:人民绍兴市中人民法医院(2013) 浙邵敏综字第1116号/贵阳市中人民法医院(2015) 筑闽三宗字第136号
3.这所房子最初归这个家庭所有，后来变成了丈夫和妻子的财产。法按照规定确认相关份额后，医院将确定该房屋的使用权，而不是将其分割成实体。
[判决主旨:我国农村房屋以家庭为基础，所有家庭成员都享有宅基地使用权。诉讼房屋存在于冯某和罗某结婚之前，以冯金明父亲冯某的名义登记。冯金明中的家庭成员是冯金明和冯某以及冯某成年人。因此，诉讼用房应视为冯某和冯金明共有，各占1/2。中其中1/2属于冯某是冯某婚前财产，而法属于冯某个人财产。在冯某和罗某的婚姻期间，冯金明签署了《见证书》，并以他的名义给了冯某财产。因为冯金明只拥有诉讼房屋的1/2，所以冯金明只能给自己的1/2。根据《中华人民共和国婚姻法》第17条和第18条，这部分捐赠财产属于夫妻共同财产冯某和罗某，应根据法平均分配。因此，罗某得到一半捐赠财产，即诉讼房屋的1/4，冯某也得到一半捐赠财产，即诉讼房屋的1/4，加上冯某个人财产的1/2，冯某总共3/4。
论诉讼房屋的实体分割。鉴于农村自建房屋的所有权性质，医院只能对房屋的实际居住使用范围进行物理划分。经双方确认，诉讼相关房屋筑总面积为212平方米，三层面积为51.3平方米，三层面积约为诉讼相关房屋筑总面积的1/4，目前罗某和冯泳岚居住在三层。考虑到诉讼相关房屋双方的权利以及目前的居住和使用情况，为方便生产和生活，本院自行决定，诉讼相关房屋的三楼为自用罗某，一、二楼为自用冯某。
[案件索引]:人民法院广州市中法(2013)穗中法审建民载字第111号
四、房屋属于夫妻共同财产，但一方不具备村民资格的，另一方应当取得所有权并给予相应补偿。
[判决主旨:根据法，原被告在婚姻关系存续期间购买的一组襄城区欧庙镇肖洲村房屋属于夫妻共同财产。由于法法规定禁止农村房屋在同一集体经济组织成员之外流通，房屋分割时判给被告，被告应向原告支付对价3万元作为赔偿。但是，原告庭审中明确表示，25000元的索赔是行使权利，故本院支持其索赔。
[病例索引]: 襄阳市襄城区人民法医院(2015) 鄂襄城人民00323号
五、该房屋属于夫妻共同财产，应共同管理和使用，并各享有财产权益的50%。
[判决要点]:对于原告和被告夫妻的共同财产位于清镇市站街××树村x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x属于夫妻共有财产，由原被告双方共同管理和使用，双方各享有该财产50%的财产权益。 因此，法院不会批准原告的索赔法。
[案件索引]: 嘉鱼县人民法院法(2015) 鄂嘉鱼民子楚第01096号
六、婚姻的翻新部分，由取得产权的一方返还给另一方。
[判决主旨:关于原被告婚后的共同财产，原告在庭审中中陈述房屋修缮费用为6万元，被告陈述费用为4万至5万元。由于该房屋属于农村房屋，没有房产证，也没有进行价格评估，经法院计算，原被告中之间的价格为5万元，原被告双方各应得2.5万元。这所房子属于被告父母的遗产。被告更喜欢这所房子。原来的房子经过翻新，增加了一层房屋和一层隔热层。此外，还建造了一个车库、一个厨房和一面墙。被告向原告返还了25，000元，作为原被告新建房产的一部分。