首先，根据新婚姻法的规定，无论产权证上一方的姓名或双方的姓名，只要是婚后双方通过共同投资(包括贷款)取得的房屋产权，都是共有财产。
二、新婚姻法对已婚房地产权属问题的其他几种情形:
1.夫妻双方婚后通过投资(包括贷款)取得了房屋的产权，离婚后房屋分割。
首先，很明显，产权，无论是产权证书上的一方当事人的名字还是双方当事人的名字，都是共同财产。其次，很明显，产值，即房屋价值，是根据市场价格而不是原始购买合同金额计算的。第三，区分股权部分和债务部分。如果涉及贷款，必须首先移除贷款部分。换句话说，获得房屋的一方将向没有获得房屋的一方支付房屋价值的一半，获得房屋的一方将分别偿还剩余的本金和利息。
2.夫妻一方婚前支付了全部房款，并取得了房产证。离婚时房子被分割了。
根据最高人民法院《婚姻法》(2)司法解释的规定，由于夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证，该房屋为婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分居。
3.夫妻一方婚前通过抵押贷款购买了房屋，并取得了房产证。夫妻婚后共同偿还贷款的房屋在离婚后分割。
虽然该房屋婚前由一方购买，但婚后房屋的增值部分和共同偿还贷款的部分应视为共同财产，除非双方另有约定。需要说明的是，共同还款部分，无论是一方以个人工资还贷还是双方以个人工资还贷，都应被确认为夫妻共同财产。当然，如果一方能够证明还款资金来自个人婚前财产，那么这部分不应被视为夫妻共同财产。
4.如果夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，则婚后双方共同偿还贷款的房屋将在离婚后分割。
虽然房产证是证明房屋所有权关系的物权凭证和法律凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房屋应为婚后财产，也不意味着财产的来源应分为婚前和婚后两部分。
5.夫妻一方婚前支付部分房价，婚后共同偿还贷款，或者一方用个人财产偿还贷款，但房子升值。离婚时，未取得房产证的房屋被分割。
根据最高人民法院《婚姻法》(2)司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋发生争议，不能协商解决的，人民法院不予决定房屋所有权，由双方根据实际情况决定房屋用途。取得房屋产权证后，任何一方均可向法院提起诉讼。此外，最高人民法院明确解释说，法院无权决定房屋的所有权范围，包括:(1)购买福利政策房；(2)购买商品房；(3)购买经济适用住房。如果上述三所房屋在离婚时没有取得房产证，法院不应直接判定其所有权。
6、父母参与购买住房，子女离异，分房。
根据最高人民法院《婚姻法》(二)司法解释第22条，父母双方婚前所作的出资，除另有约定外，应视为对子女的赠与。除非另有约定，父母在婚后所做的贡献应被视为给丈夫和妻子的礼物。
7.房地产证的名称是
在上述情况下的离婚案件中，如果在财产所有权证书上有姓名的一方不承认另一方在购买房屋时出资，则该房屋被认为是他婚前的个人财产，不会被分割。在无法证明他已经捐款并且没有将钱捐给一方的前提下，另一方的权利法院无法保护它。也就是说，即使对方给了钱，但不能证明其贡献，法院也不能判决一方给予适当的赔偿。
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