原标题：离婚后如何分割房子？你是怎么做的，房地产评估？
谈到房地产评估，我们都知道二手房需要买卖、继承或抵押。事实上，还有另一种情况需要评估，那就是离婚。虽然每个人都希望有一个好的婚姻，但和平分手是正常的。如果房子是夫妻的共同财产，如果对如何处置房子有异议怎么办？这需要房地产评估，所以你如何评估一个物业收费？离婚时如何分割财产？
一位专业房地产律师表示，如果一对夫妇只有一栋房子，会出现以下情况：
1.双方都想要房子，并互相出价。一边拿走房子，另一边拿走钱。
2.双方都想要房子。如对价格有任何争议，评估机构将确定价格，一方将赔偿另一方。
3.双方都想要一栋房子，但他们没有钱来补偿对方。谁想离婚，谁就会放弃并忘记它。
双方都不想要房子和拍卖的钱。
在离婚案件中，强制拍卖房屋在理论上是可行的，但在实践中却很少。
第二种情况需要进行房地产评估，因为房价会根据市场变化而变化，所以应该根据市场价格而不是购买合同金额来计算。这种房地产评估并不意味着可以在网上查看房价，而是找一个机构出具一份专门的房地产评估报告(强烈推荐吉辉资产评估(北京)有限公司)。另外，如果房地产有贷款，应该先扣除。
例如，一套房子的购买价格为50万元，首付款为15万元，贷款为35万元，现值为60万元(评估价)，未偿贷款为30万元。根据下面的公式，60万减去30万等于30万。30万元是一个可分的部分，每个人可以得到15万元。也就是说，获得房屋的一方将支付另外15万元，获得房屋的一方将分别偿还剩余的贷款本息。
离婚时房地产评估如何收费？
1、房地产价格评估费、土地价格评估费按照总量指标采取差额定额率累进制，每笔房地产价格评估费低于300元的，按300元收取。
2.一般咨询报告，每份收费300-1000元；对于技术难度大、复杂、劳动强度大、耗时长的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不得超过咨询金额的0.5%。
3.房屋租赁代理费，不论租赁期限长短，双方协商一致，从半年至一月按租金标准一次性计收。房屋销售代理费按照交易总价逐级计算收取。
在处理离婚房地产分割时，有些人可能会觉得直接交给中介很麻烦。老实说，选择一个正式的中介也是一项体力工作。最好是一起找一家可靠的房地产评估公司。此外，为了避免猜疑，最好是双方都认可的评估公司，不要轻易相信对方的推荐。最重要的是聚在一起，好好分散。回到搜狐看更多