一般来说，夫妻中的一方会在婚前购买房子。此时，房屋登记在他自己的名下，但结婚后，配偶的名字可以加在房产证上。如果夫妻将来离婚，婚前购买、婚后命名的房子如何分割？我们将在下面的段落中一起学习。
一、婚前和婚后房产的离婚率是多少
房屋权利的取得应当经过登记。即使对于婚前个人拥有的房屋，如果婚后在房产证上加上配偶的名字，也可视为夫妻双方就婚前财产的所有权达成了新的协议，应视为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方的名称，则另一方拥有该财产的产权份额。然而，当有一个名称划分时，它不一定是一半。关于划分，如果有协议，则从属于协议；如果没有达成一致，也有必要综合考虑各方对房地产的贡献等因素。
如果房屋是婚前购买的，没有共同的还款部分，那么如果离婚时房产证上只有一方当事人的名字，那么房产属于婚前个人财产，属于房产所有人。如果房地产证书上增加了另一方的名称，则该房地产属于双方的共同财产。协议不成的，由人民法院依法裁决。
《婚姻法》明确规定，夫妻婚后购买的财产属于夫妻共同财产，夫妻双方对夫妻共同财产享有同等权利。与此同时，司法解释也对房屋贷款的偿还作出了明确规定：配偶一方婚前签署房地产销售合同，用其个人财产支付首付款，并向银行借款。结婚后，他/她用他/她的共同财产偿还贷款，房地产以首付款人的名义登记。离婚时不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方，未偿贷款为财产登记方的个人债务。离婚时，产权登记的一方应补偿另一方支付的相互贷款还款和相应的财产增值部分。
注意：
婚前获得的财产属于个人。婚姻期间获得的财产一般属于丈夫和妻子的共同财产。但是，对于一方婚前通过抵押购买、婚后获得的房屋，不可能在获得产权证时机械地确定它们是否为夫妻共同财产。因为购房款是一方婚前的个人财产，并已将购房款全部支付给开发商，所以他已经取得了婚前购房合同中向购房人确认的全部债权，婚后取得房产证只是产权的自然转化。因此，只要房屋的买卖发生在婚前，而且买卖合同已经实际履行，并且房屋是以买方的个人名义登记的，就应被视为婚前个人财产。
夫妻双方婚后共同偿还贷款和房屋增值的，房屋所有人应当按照共同偿还的贷款金额和相应的房屋增值赔偿对方。
二。相关法律规定：
《婚姻法解释(三)》
第十条：夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后，他/她将用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款人名义登记的，离婚时双方应协商处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。如果离婚，一个