许多年轻人结婚时背着抵押贷款。当抵押离婚时，财产将如何分割？对此，天津市江成律师事务所已经开始向大家普及相关法律内容，希望对困惑离婚纠纷道路上的朋友们起到一定的指导作用。在离婚纠纷中，抵押贷款偿还前如何分割房地产？事实上，大多数人在他们的生活中不能同意分割他们的房子。这时，有必要遵循法律。为了解决这个问题，我们必须分析具体情况。第一种情况:婚后夫妻双方共同获得贷款买房，并获得房子的产权。离婚时如何分割房子？首先，根据平等分割的原则，确定房屋属于夫妻双方的共同财产。一方取得该房屋产权的，应当向另一方支付一半的价款，该房屋的价款可以由双方协商确定，也可以由评估公司确定。如果双方都想要房子，双方都可以出价，出价最高的一方会得到它。你也可以优先考虑没有其他住所的一方。第二种情况:夫妻一方婚前通过抵押贷款购买房屋，并取得房产证。婚后如何分割一起还贷的房子？夫妻一方婚前通过抵押贷款购买房屋，取得房产证并以对方名义登记。这种情况属于婚前一方的个人财产，通常在离婚时仍属于一方。但是，双方在婚姻存续期间共同偿还贷款的钱，无论实际上是一个人的收入还是双方的收入，都属于夫妻共同财产，供双方使用，所以这笔钱应该在双方离婚时分割。双方结婚期间，房屋可以升值，升值部分也需要分割，属于夫妻共同财产的收入。第三种情况:夫妻一方婚前支付部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同偿还贷款。离婚时谁拥有房子，如何处理还款？本案与前一个案件的不同之处在于，获得房地产证的时间不同。一个在结婚前就已经获得了，另一个在结婚后获得了。根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转移和消灭，依法登记生效。未经登记，不得生效，法律另有规定的除外——该房屋的物权公示时间；但是，根据第《物权法》条的规定，当事人之间订立的有关不动产物权的设立、变更、转移和消灭的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者合同另有约定的除外。未登记物权并不影响合同的效力——这是不动产所有人获得物权的时间，在确定事实时，以婚前签订的购买合同为准。登记是婚前对购买者个人财产的公示和确认，因为购买者用于购买房屋的金钱不是婚后获得的，也就是说，这部分价值不是购买者婚后创造或增加的收入；结婚前，买方以自己的名义购买房子，并支付全部款项。买方已经完成了购买该房屋的所有合同义务。产权登记和产权证书是开发商和行政机关的义务。守约人的权利不能因为第三人未能及时履行义务而被剥夺。这也是公平原则的最低要求。因此，促成这种情况的不动产仍然属于一方婚前的个人财产，离婚时的分割原则和方法与前一种相同。
在离婚纠纷中，抵押贷款偿还前如何分割房地产？离婚时父母参与的房产如何分割？第一，父母在结婚前支付全部资金，房子以其子女的名义登记，属于其子女各自的财产。第二是父母在婚前支付首付，父母在婚前或婚后仍按月支付贷款。我认为应该根据父母完全拥有的情况来处理。第三种情况是父母在结婚前支付首付款，如果其中一个孩子在结婚后共同支付贷款，房屋所有权属于孩子的个人财产，但共同偿还的部分和增值部分按共同财产分割。第四种情况是，结婚后，父母完全拥有并以其子女的名义登记。根据《婚姻法》第3号司法解释第7条，“不动产应被视为配偶一方的个人财产”；第五种情况是父母在婚后支付首付款，夫妻双方共同偿还贷款。根据《婚姻法》第2号司法解释第22条，“如果双方结婚后，父母出资为双方购买房屋，该出资应被视为给夫妻双方的礼物，除非父母明确表示该捐赠是给一方的；第六种情况是父母双方共同出资，全部或部分出资。根据《婚姻法》第3号司法解释第7条，“如果父母双方购买的房地产的产权登记在一个子女名下，则该房地产可被视为由双方按照各自父母的出资份额分享，除非双方另有约定。"