男朋友用他女朋友的名字买了房子，然后男朋友和女朋友因为意见不合而终止了他们的关系。然而，房地产关系是不可分割的。当他们分手时，他们签署了一份协议，但后来这位女士拒绝承认。为此，双方开始了诉讼。
[案例介绍]
1995年10月，张先生(男)和关小姐(女)在上海相识相爱，并共同生活。1999年，他们决定买一栋房子。当时，在研究了相关的户籍政策后，关小姐提出以自己的名义买房，并在获得蓝印户籍后申请正式户籍。张认为，女性获得城市户口也有利于将来生孩子。因此，1999年8月，张先生以关小姐的名义购买了一套商品房，总价款为321，449元，并缴纳定金和定金共计160，000余元。其余由关小姐作为贷款人通过银行贷款，贷款期限为五年。关小姐开始每月还贷。2000年5月，张先生完成房屋装修并正式进入办公室。2000年9月，张先生提前偿还了剩余的14万笔贷款。
2001年9月，他们因意见不合而分手。当时，该妇女蓝印账户的有效期尚未结束。为了帮助该妇女成功获得正式账户，张先生同意将产权变更程序推迟至该妇女获得正式账户后进行。2001年9月11日，关小姐与张先生签订协议：“该房屋由张先生出资购买，关小姐作为该房屋的名义所有人，向蓝印账户申报。蓝印完成后，房子的主人将改为张先生。”
2004年4月，关小姐拒绝承认本协议，并在取得正式账户后未办理过户手续。2005年1月，张先生提起诉讼，要求该妇女履行协议并归还房屋。关小姐说，这份协议的签发是为了避免骚扰，这与事实不符。
[法院判决]
经审理，法院认定，张先生与关小姐在恋爱期间，为取得户口，以关小姐的名义骗取该房屋的产权登记是违法的，双方均有责任。双方关系终止时，双方对爱情期间的财产处理有明确的意见，特别是价值较高的房屋。书面协议表明，争议房屋的产权归张先生所有，含义明确，自购买之日起即符合双方的意愿，因此争议房屋的产权归张先生所有。总之，法院裁定：1 .该房屋属张先生所有，关小姐应在判决生效后一个月内，以张先生的名义变更该房屋的所有权；2.张先生向关小姐贷款人民币21，449元，自判决生效之日起10日内支付。
[律师分析]
根据法律，财产分为动产和不动产，房屋属于不动产。我国实行房屋所有权登记发证制度，房屋所有人必须依法取得房屋所有权证。房屋所有权证是他行使房屋所有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。在中国，房子的主人需要登记。
本案中，关小姐的姓名登记为该房屋的产权。根据我国房屋产权登记制度的规定，该房屋的产权应视为归关小姐所有，因为房屋产权证是房屋所有权的唯一合法凭证，没有充分的证据证明，很难推翻房屋产权证的所有权证明效力。因此，关小姐与张先生签订的协议是否有效是本案房产权属的焦点。
协议的签署当然是无效的。