法院将从购房时间是结婚登记前还是结婚登记后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来判断住房是个人财产还是夫妻共同财产，并做出合理判决。 如果全额买房子，离婚后的财产会怎么样？分割以下背飞鸟婚姻网小编整理了以下内容进行了回答。 希望能帮上忙。
全款买房，离婚后财产如何分割
1、夫妻双方一方婚前已全额购房并取得房产证，房屋以出资人名义离婚后，房屋如何办理分割
在这种情况下，该房屋归婚前购买房屋的一方所有； 《婚姻法》根据司法解释(二)的规定，夫妻一方婚前已支付全部住房贷款并取得房产证，该住房即为婚前财产。 因此，离婚后，另一方可以在该房产的分割
2、夫妻双方一方婚前全额购房，婚后取得房产证并注册出资人名下，离婚后住房如何办理分割
一方在婚前已经支付了全部房贷，但婚后获得房贷证明与前一种情况本质相同，唯一的区别在于获得房贷证明的时间不同。 在这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有，离婚时，另一方为分割
3、夫妻双方一方婚前全额购房，取得房产证，注册在出资人名下，婚后房产证另起一个名字，离婚后住房如何办理分割
婚前购房、婚后另加一方为夫妻共同财产，双方无过错的原则上打分。
4、婚前全款购房，购房合同上写两人的名字，离婚后房产如何办理分割
购房合同没有特别约定的是共同所有。 也就是说，必须由你们出售或共同完成抵押。 如果约定比率的话，就可以就协定比率分别拥有不动产。
5、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证只载有一方姓名。 离婚后，住房如何进入分割
在上述情况下离婚的，房产证上有姓名一方，另一方不承认购房时出资，认为房屋为婚前个人财产，分割出资，除非能证明不是赠与一方也就是说，即使另一方出钱，也不能证明出资行为，法院不能判定一方给予适当的补偿。
综上所述，婚前一方全额购买住房并以个人名义登记的，无论是否取得房产证，都是个人财产，只有婚后房产证上增加另一方的，才是夫妻共同财产。 婚前买房写两个人的名字如果是全额的话很容易，但贷款根据银行的情况，有些银行不想办理。
按揭买房，离婚后房产如何分割
1、夫妻一方婚前通过房贷购房，支付完整购房款，取得房产证并注册一方名下，如何成为分割房产？
属于一方婚前个人财产，离婚时仍应归一方个人所有。 财产本身的性质不因婚姻关系的存废而变化，属于个人财产的房屋在结婚后发生的增值部分也应当属于一方的个人财产。
2、夫妻一方婚前通过房贷购房并取得房产证，婚后夫妻共同偿还的住房，离婚后如何办理分割
《婚姻法》解释三第十条规定：“夫妻一方婚前订立房地产买卖合同，以个人财产支付首付，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还，房产登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协商处理。 依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以认为该房地产属于产权登记方，尚未归还的贷款属于产权登记方的个人债务。 结婚后偿还双方共同支付的金额和相应的财产增值部分的，离婚时应当根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方予以补偿。 ”
)1)婚前签订的商品房买卖合同的当事人是合同的当事人，合同的权利义务由该当事人承担。
)2)婚前以一方名义支付的首付，属于支付方的个人财产。
)3)该房屋夫妻关系存续期间的房屋增值部分及共同偿还贷款部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 共同偿还部分，无论一方以个人工资偿还，还是双方工资偿还，都应认定为夫妻共有财产。
3、夫妻一方婚前支付部分房贷、婚后双方共同偿还房贷且婚后取得房贷证明的，离婚后如何办理分割
这种情况与前者的情况不同的是取得房产证的时间。 婚前以个人名义购买了住房，并完成了购买应承担的所有合同义务。 产权登记和核发房产证是开发商和行政机关的义务，不得因第三人未能及时履行义务而剥夺合同人的权利。 离婚时分割的原则和方式与以前的方式相同。
房产证是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但婚后取得房产证的房屋应当是婚后财产，还是财产来源分为婚后两部分分割
4、夫妻一方婚前支付部分房贷，婚后共同还款。 或者一方用个人财产偿还，但房价会上升。 离婚时未取得房贷证明的住房如何办理分割
根据最高人民法院《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者未完全取得所有权的房屋有争议且不能协商的，人民法院不应判定房屋所有权的归属，应当根据实际情况对当事人进行判决取得房屋产权证后，由任何一方另行向法院起诉。 另外，根据最高院民一庭的有关说明，法院不应判定房屋所有权归属的范围为： (1)购买福利政策房； (2)购买分售房； (3)购买经济适用房。 购买以上三类房屋，离婚未取得房产证的，法院不应直接对该房屋所有权作出判决。
综上所述，离婚后财产如何办理分割房产证是重要依据，有时根据约定出资情况办理房产分割。 婚前购房可以办理公证或在合同中约定，为未来房产分割留下法律依据。 如果您仍然感到困惑，请通过背飞鸟婚姻网联系我们。