房屋在人们的生活中，遮风避雨，营造温暖的氛围，创造财富，开辟未来，起着重要的作用。 房子是人们生活的必要条件和基本条件。 父母在孩子结婚时会给予一定的经济援助。 这种援助或多或少，资金援助可能用于各种用途，例如准备婚宴和购买房子。 特别是在经济持续发展的今天，国民个人可支配的财富越来越多，特别是第一个独生子女进入结婚年龄后，父母对子女的爱在财富方面表现得更加明显。 有的经济条件好的父母在孩子结婚时给孩子买一套房，有的父母在孩子结婚前后首付给孩子买房，孩子贷款还银行月供。 如果父母出资为孩子购房，孩子离婚时房产如何分割作为房地产专业律师，我最近在处理一些案件中，目前的离婚案件中，房屋如何10000 是夫妻共同财产分割的关键，其中发现父母为子女购房又是其热点问题。 父母出资为子女购房大致可分为以下几种情况：
第一，父母出资购买房产，子女或女方配偶不出钱，但房屋所有权证上屋主一栏记载子女或女方姓名
二是父母部分出资，其余由子女或妇女出资购房，房屋所有权证登记在子女或妇女名下
三是父母首付，剩余房款由子女或女方银行贷款支付，家中所有门票登记在子女或女方名下
四是父母出资一部分，子女或女方出资一部分，家中所有权证均登记在父母名下。
除了以上四种方法外，还有其他几种方法，这里不再列举。 在司法实践中，经常出现的父母出资的情况大致有上述四种情况。 以上四种情况在子女或妇女离婚时如何成为分割不动产？
第一种情况的处理方式：父母出资子女或者女方在结婚前为双方购买的房屋，出资应当认定为对子女或者女方的个人赠与，与子女或者女方结婚后的配偶无关。 在这种情况下，该房屋是子女或女方一方的婚前财产，离婚时的财产分割父母出资在子女或女方结婚前为其出资购买房屋，并明示该房屋是给予子女或女方及其配偶双方的
子女或女方结婚后，父母出资为双方购买房屋的，认定该出资是父母赠与子女或女方及其配偶双方的，作为子女或女方离婚时夫妻的共同财产分割父母子女或女方结婚后，双方均有同时父母明确表示要赠与自己的子女或者女方的，该房屋属于子女或者女方一方的财产，不是夫妻共同的财产，子女或者女方离婚时可以选择分割
上述规定在司法实践中存在一个难点，即结婚前后是否赠与自己的子女，或者同时赠与子女的配偶举证责任在分配上不同。 最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》适用若干问题的解释(二)第二十二条规定对父母的“明示赠与”，应当在子女购房或者取得房屋所有权证之前进行，证据最有效的形式应当进行公证父母办理房屋所有权证或子女或妇女准备离婚时首次签订的子女或妇女赠与合同，实际上侵犯了子女或妇女配偶一方的合法权利，后续进行的赠与合同可能不被法院采用。
第二种情况的处理方法： 第二种情况实际上与第一种情况相同。 但是，父代的所有权百分比不是100%，而是一部分，该所有权百分比遵循上述第一种处理方法。 其他部分子女及其配偶自行出资的部分，双方有约定的按约定办理，无约定的按夫妻共同财产平均分割
第三种处理方式： 第三种情况父母出资仍按最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》适用若干问题的解释(二)第二十二条规定处理，银行贷款部分为夫妻共同债务，按婚姻法及其司法解释对夫妻共同债务处理。
第四种情况处理方式： 第四种情况房屋所有权属于父母，该房屋作为夫妻共同财产分割夫妻对购买该房屋的出资视为夫妻共同债权，离婚时按照婚姻法及其司法解释的有关规定债权
目前，父母为子女购房，有关子女离婚如何处理的规定，充分体现了父母的意愿，体现了父母“意思自治”的原则。 因此，父母在为孩子购房时必须了解法律规定，表达当时的真实想法。 孩子离婚时，要考虑父母出资购买的房子在离婚时如何成为分割。 了解相关规定后，做好准备，可以在离婚诉讼时处于有利地位。 (转载时请注明出处)