王某和黄某主动协商离婚后，签订了从《协议书》 分割夫妻共同财产中评估250000元楼房的合同，男王某放弃房屋产权，女黄某接受支付100000元作为房屋补偿金，黄某接受了房屋产权房屋过户至黄某名下后不久，黄某将该楼以452800元卖给他人。 随后，王某将黄某告上法院。
王某诉称，双方签订的《协议书》套住房估价为250000元，实际价值约为450000万，保值增值20000元。 出现重大误解的，应当依法撤销，而不是原告真实意思的表示，被告黄由此非法获利200000元的，应当返还原告房款100000元。 为此，特提起诉讼，要求人民法院撤销原被告订立的《协议书》条款； 依法重新拥有分割原被告共同所有的楼房，并向原告补偿房款100000。
2月24日，人民法院作出一审判决，驳回原告王某的诉讼请求。
法院经审理查明，王某和黄某原是夫妻关系，因夫妻感情破裂，于2006年9月13日双方自愿签订离婚协议书离婚。 双方在离婚协议书中约定了夫妻共同财产的分割。 其中约定共有房产归一方所有，但购房方应提出补偿另一方人民币100000元、偿还房贷的处理方案，由王某选择。 王先生经过考虑，同意了黄先生要房子。 2007年3月14日，王*彪作为甲方、黄某作为乙方签订协议，约定房地产的分割。 《协议书》第二条约定，按甲方利益优先原则，甲方优先选择，甲方经过六个月的考虑，放弃自主求房，愿意接受乙方支付100000元人民币的房屋补偿金。 并承诺黄某将还清房贷58981.51元，先支付王某30000元，房产过户至黄某名下后20天内，黄某将全部住房补偿金等82460元支付给王某。 合同签订后，2007年6月15日，黄某提前归还住房贷款58981051元。 同年6月19日，王某和黄某办理了房屋登记变更手续，将房产变更登记在黄某名下。 同年7月21日，黄某向信用社贷款150000元，用于支付给王某的补偿金等，同年7月25日，黄某支付合同住房补偿金余额82460元。同年8月至9月，黄某将该房以452800元卖给他人。
法院审理认为，依法成立的合同在成立时生效。 2007年3月14日原被告签订的《协议书》，是原被告双方对共同财产进行分割的协议，是双方真实意思表示，协议的形式和内容均不违反法律规定，协议在原被告签字后依法成立，合同生效原告认为，签订本合同时对房屋价值的估算存在重大误解，因重大误解签订的合同，当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销，请求法院撤销本合同是赋予法律权力的行使。 原告主张协议签订时对所分割的住宅价值判断较低，因严重误解而失去公平。 经查，原被告在签订协议时确实以250000美元的价格将房产过户至分割，但在协议签订前，经双方充分协商，原告在同等条件下优先选择房间。 原告经过6个月的复核作出了合同的约定，在协议签订的过程和形式上，原告始终处于自主地位，没有欺诈、胁迫及乘人危险等可撤销的情形。 此外，协议规定对方在获得房屋产权的同时，要求对方承担100000元补偿和返还房屋贷款58981.51元的义务，承担房屋贬值的风险，因此法院认为该协议没有不公平之处。 被告之所以以高于《协议书》预估价格转售房屋，是原告选择权衡降低风险的原因。 因此，原告主张存在重大误解和明显不公平，请求法院撤销协议，将分割不动产重新，与事实不符，理由不充分，法院不予支持。