没有房产证的房子怎样办理遗嘱继承
大家都知道办理遗嘱继承时证件是不可能避免的，而不动产是其中最重要的组成部分。按道理来说继承房产都是需要有个房产证的，可是有些人因为某些原因就是没有房产证，而他们又需要继承房产该怎么办吗？想了解吗？那么今天我们就来为你解答一下吧。
一、没有房产证的房子如何继承
（一）房产继承的一般步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
房产继承手续比较复杂，很要经过很多步骤，还需要全体继承人全部参与，集体签字。而且，实践中房屋登记机关不允许其他人代理继承人签字。如果有继承人失踪等情况，很多房产根本没办法办理继承过户。
（二）没有房产证的房子不能过户
没有房产证的房子暂时无法办理过户，因为根据我国物权法规定，房产在房管部门登记后，才具有产权即我们所说的所有权，如果没有房产证，还不能证明被继承人有产权。
（三）没有房产证不能办理继承公证
房产继承过户需要先进行继承公证，如果没有房产证，公证部门是不会给公证的，而房管部门又要求先公证，这就使得房产继承过户变得困难。大家都知道办理遗嘱继承时证件是不可能避免的，而不动产是其中最重要的组成部分。按道理来说继承房产都是需要有个房产证的，可是有些人因为某些原因就是没有房产证，而他们又需要继承房产该怎么办吗？想了解吗？那么今天我们就来为你解答一下吧。
一、没有房产证的房子如何继承
（一）房产继承的一般步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
房产继承手续比较复杂，很要经过很多步骤，还需要全体继承人全部参与，集体签字。而且，实践中房屋登记机关不允许其他人代理继承人签字。如果有继承人失踪等情况，很多房产根本没办法办理继承过户。
（二）没有房产证的房子不能过户
没有房产证的房子暂时无法办理过户，因为根据我国物权法规定，房产在房管部门登记后，才具有产权即我们所说的所有权，如果没有房产证，还不能证明被继承人有产权。
（三）没有房产证不能办理继承公证
房产继承过户需要先进行继承公证，如果没有房产证，公证部门是不会给公证的，而房管部门又要求先公证，这就使得房产继承过户变得困难。
二、房产继承纠纷如何解决
（一）房产继承纠纷的由来
继承房产后，继承人可以不办理过户手续而继续居住，但是继承人想要将房产进行投资、买卖等处分行为的，必选先将房产过户到自己名下。办理房产继承过户的手续比较复杂，而且办理继承过户过程中继承人之间还有可能产生纠纷。
（二）协商解决
如果继承人之间的可以协商解决，如果担心有的人会反悔，可以签订一份遗产分配协议书。
（三）起诉解决
选择有管辖权的法院，写好起诉状，然后到立案庭办理立案手续即可。起诉解决需要当事人提供能够证明其主张的证据，否则要承担败诉的风险。房产继承纠纷的管辖法院为房产所在地法院。
房产继承在实际操作中还可能会遇到各种各样的问题，由于房产属于不动产，在起诉时还需要注意是继承房产纠纷还是物权纠纷。
好了快乐的时光总是短暂的的，以上就是没有房产证的房子怎样办理遗嘱继承了，，如果还有不清楚不明白的，欢迎微信添加我们的小程序，房证通哦。我们会有专业人士为你解答，好了今天先到这里吧，再见哦么么哒。
拆迁安置房一直不交付，该怎么办
（1）货币补偿：
货币补偿通俗来说就是补偿钱，通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，从商品房交易均价，市场价格，重置补贴三方面结合评估出一个补偿金额。在拆迁过程中，应该遵循先补偿再搬离的原则。
（2）产权置换：
产权置换通俗来说就是房屋安置，置换的方法有两种，一种是异地安置，还有一种是回迁房。两种方式虽然说都是产权置换，但是评估依据大不相同，不能混为一谈。异地安置，是通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，再以异地新建房屋的产权价值予以等价置换。回迁房，指的是通过对被拆迁人房屋的房屋建筑面积为基础，在原来的安置范围内通过产权置换比例完成回迁安置。原则上安置房的履行期限不超过36个月。
（3）房屋置换和货币补偿结合:
通俗点说，就是又补偿钱又补偿房屋，有些地区因为地段很好，导致房价和地价很高，不单单只能靠房屋安置，所以才有了结合型补偿。原则上，也和上诉一样，货币补偿部分应该先补偿后搬离，房屋补偿部分原则上不超过36个月。
遇到这类情况，可以翻阅之前和拆迁方签署的征收补偿安置协议，在协议中应该有约定安置房的交房期限和逾期安置违约责任的处理方案。因此，对于拆迁方一直逾期不履行交付安置房的义务，被拆迁人可以要求拆迁方继续支付临时安置房与逾期赔偿金。如果拆迁方不予理会的，被拆迁人可以拿着征收补偿安置协议去起诉。如果协议里面没有签署交付期限，原则上过渡期不超过36个月，超过36个月的被拆迁人可以提起诉讼。
第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第三十三条：贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任，尚不构成犯罪的，依法给予处分。
总结：签署协议时一定要小心谨慎，确认无误了再签字
被征收人在与拆迁方签订拆迁安置补偿协议中必须要对以下几点进行明确约定：补偿方式、补偿金额、支付期限、搬迁费、临时安置费、周转用房、违约责任、用于产权调换房屋的地点和面积还有标准等。被拆迁人一定要明确以上几点，以免后续维权没有证据支持，使自身利益受到损害。拆迁诉讼当然找北京楹庭！
如何写一份具有法律效应的遗嘱
1.具有完全民事行为能力;
2.处分的是自己的合法财产;处分他人财产的可能涉及无权处分;
3.自己书写遗嘱（最好全部手写，不要打印出来再签字，司法实务中对打印签字的属于自书遗嘱还是代书遗嘱有争议），若从效力上看公证遗嘱的效力是最强的，自书遗嘱次之，录音录像及口头遗嘱需要两个以上无利害关系见证人（通常留口头遗嘱时在场的是近亲属及继承人，由于是利害关系人，导致口头遗嘱不能满足法律规定的生效条件而被法院认定为无效）;若自己书写了多份遗嘱并相互冲突的，以被继承人最后一次立遗嘱时的意思表示为准;
4.遗嘱的继承人需要在法定继承人的范围内选择，超出法定继承人范围的视为遗赠;
5.需对老弱残幼留有必要份额的遗产。
先写这么多，不足之处望多指正。