房屋遗嘱继承书范本手写?房屋遗嘱继承最新范本

怎样写遗嘱才貝有法律效力

要订立有效的遗嘱,立遗嘱人在订立遗嘱时必须是完全民事行为能力人。限制民事行为能力人和无民事行为能力人不能订立遗嘱。

一、遗嘱的法定形式

《民法典》保留原有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱的基础上,另外增设了打印遗嘱与录像遗嘱。

(一)口头遗嘱

遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

除紧急情况,不建议订立口头遗嘱。

(二)自书遗嘱

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

划重点:

要从头到尾都要本人亲笔、全文书写。不管写几页,都要在每一页上亲笔签名,且签名一定要清晰,加按手印更好。

2、订立遗嘱的年、月、日一定要明确,若遗嘱人前后存在多份遗嘱的,才能够区分出前后顺序。

保险起见,可对自己手写遗嘱全程进行录像,录像中朗读遗嘱。

多保留手写遗嘱当时的一些字迹,最好是在各种权威机构保留的签名(例如银行所留有的合同,单位所签字的公文等等),万一今后打官司鉴定遗嘱真实性,也有比对样本。

夫妻二人一起订立遗嘱的,要各自手写各自那一份,尽量不要写在一张纸上。且处理的财产一定要写清楚,比如:夫妻共有一个房产的,可以写明:本人在**房产中的份额,由**继承。

6、遗嘱要妥善保存,建议一式几份,放在不同人手里,以防万一丢失、被盗。

(三)代书遗嘱

代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

划重点:

1、一定要找到两个以上具备完全民事行为能力,且无利害关系的见证人,其中一个见证人可以代书。且见证人必须全程都在场,不能事后补签名字。

2、遗嘱人、代书人、其他见证人都要亲自在遗嘱的每一页上签名,并注明年、月、日,所有人的签名和书写的日期都要清晰、明确,易于辨识。

3、保险起见,最好能全程录像,以便发生争议时,遗嘱持有人能够证明立遗嘱人订立遗嘱时神智是否清楚,有谁在场,是否是遗嘱人真实意思表示等。

(四)打印遗嘱

打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。

划重点:

1、打印遗嘱虽不要求电脑制作和打印行为必须由遗嘱人本人完成,但

一定要找到两个以上具备完全民事行为能力

无利害关系的见证人

见证人必须全程都在场,不能事后补签名字

2、由于打印遗嘱无法体现书写笔迹的一致性,容易被删除、篡改,因此

遗嘱人、见证人要亲自在遗嘱的每一页上签名

注明年、月、日

,所有人的

签名和书写的日期都要清晰、明确,易于辨识。

否则,仅有落款处签字,且无其他证据补强,则遗嘱效力可能不被认定。

3、保险起见,最好能将立遗嘱过程全程录像。

(五)录音录像遗嘱

以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。

划重点:

1、需两个以上的见证人在场见证;

2、遗嘱人口述遗嘱内容;

3、遗嘱人和见证人应在录音录像中记录各自姓名或者肖像,以及年、月、日。

(六)公证遗嘱

公证遗嘱即遗嘱人经公证机构办理的遗嘱。

公证遗嘱有严格的程序,一般被法院推翻的可能性小,《民法典》取消了修改公证遗嘱还需要再做公证遗嘱的规定,大大较少了公证遗嘱的僵化性。因此,订立公证遗嘱仍然是最佳选择。

二、遗嘱的内容

(一)立遗嘱人的姓名、年龄、性别等个人信息;以及各法定继承人的身份信息(注明继承人的姓名和身份证号码)、人物关系信息、及长辈死亡信息(如长辈去世早也无死亡证明,遗嘱直接明确有利于后续继承公证的取证)。

(二)立遗嘱人家庭情况以及订立遗嘱的原因说明;表示自身具有立遗嘱的能力,精神状况没有问题。订立的遗嘱是本人的真实意思表示,没有受到外力的干扰。

(三)具体遗产范围,注意:遗嘱人可处分自己名下的合法财产,但不能处分国家、集体、他人所有的财产,例如夫妻之间,遗嘱人也只能处分属于自己的那一部分财产。

另外,要尽可能注明财产类型和基本信息包括但不限于:

1、房产,一般写明地址和不动产权证号就可以了,私房没有产权证的把土地证信息写上去。家具设备可写可不写。如果遗嘱只写明了房产由某某某继承,但在去世前遭遇拆迁的,后续没有更改遗嘱的情况下去世了,视为遗产变更,原来的遗嘱不发生效力。所以一定要注明“如果房产遇到动拆迁或征收征用的,相应的全部权益由继承”。

2、车辆,除了车辆本身外,建议将车牌额度流转的权益也明确。

3、银行存款、有价证券、公司股权、债权等。

4、其它可以依法继承的财产。

这些信息,孩子如果不知道其存在,最终也就不可能拿到相应的财产。

(四)遗产分配方案:如有多个继承人的,有无继承顺位?同一顺位的多个继承人分配比例如何?如只想指定一位继承人或遗赠人的,则可以将所有财产列明后,最后写一句,以上所有财产由某某某继承即可。不用在每项里面重复注明。

(五)

特别注明条款:继承人已婚的,建议明确继承人的继承的遗产均属于其个人财产,不作为与其配偶的夫妻共同财产。继承人是未成年子女的,也可以在遗嘱中为未成年子女指定值得信任的监护人。

(六)遗嘱的份数、保留方式以及是否有遗嘱执行人等,有遗嘱执行人的,要明确遗嘱执行人的姓名、性别、年龄、住址、联系电话等;有见证人的,同时填写见证人身份证号、签署日期、与立遗嘱人关系等信息。

(七)遗嘱制作日期以及遗嘱人的亲笔签名。日期一定要明确清晰,

若遗嘱人前后存在多份遗嘱的,才能够区分出前后顺序。

若老年人不会写字或者因为年龄大了写字不方便或字体变形的。可以加按手印,有助于判断立遗嘱人的真实意思表示。

(八)可明确立遗嘱人签名的其他有效文件。一般用于去世后,继承人付诸诉讼的情况下,可用于笔迹鉴定使用。

更多信息,可参阅:

遗产继承协议书怎么写

一、首先来看遗嘱的种类,法律上规定的遗嘱种类主要分为五种,分别是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱指的是遗嘱人亲笔书写的遗嘱;代书遗嘱指的是由他人书写,遗嘱人签名的遗嘱;录音遗嘱指的是遗嘱人用录音机录下的口述遗嘱;口头遗嘱指的是遗嘱人口授他人的遗嘱;公证遗嘱指的是经公证机关办理的遗嘱。

二、自书遗嘱格式

立遗嘱人于某,男,86岁,江苏**人,现住上海市**路150弄28号202室,身份证号码******************。

为了防止本人身后发生财产纠纷和其他争议,在我头脑清醒、思维清晰、具有完全行为能力之时,根据我国《继承法》《物权法》有关规定,特立此遗嘱如下。

1、本人妻子于2020年1月18日去世。长女于**,约58岁,住上海市***村106号801室;次女于**,24岁时去世,未婚,无子女;三女于**,52岁,住上海市***村145号802室;四子于**,约48岁,住上海市****路178号。

2、本人与三女儿于**、外孙女***共同共有房产一套,其位置在上海市**路150弄28号202室,产权证号为:沪房地*字(2006)第006988号。在该房产中依法应当属于我本人所有的部分,在我身后归三女儿于**所有,其他任何人都无权干涉、侵占和处分。

3、本人退休金存折由三女儿于**保管。我身后的退休金余额、丧葬补助费、死亡补偿金以及其他应得费用,均由三女儿于**领取和支配,除用于我的丧事费用外,如还有剩余均归三女儿于**所有,如有不足亦由三女儿于**自行负担。

4、本遗嘱委托***(现住上海市***弄1号602室,手机1391*******)协助执行,其权限是:主持有关人员会议,宣讲有关法律法规,说明本遗嘱及其公证效力,监督本遗嘱的执行。

5、本遗嘱为最终遗嘱,如我身后发现有其他遗嘱或者遗嘱草稿,一律视为无效。

6、本遗嘱制作一式三份,一份由我本人收执,一份交委托执行人收执,一份由***公证处保存。

立遗嘱人(签名盖章)

二0二0年三月八日

三、代书遗嘱注意事项

代书遗嘱是因遗嘱人由于疾病、文化程度等原因,需要委托他人代写的遗嘱。代书遗嘱需注意以下几点:1、必须有两个以上见证人在场见证。2、须由遗嘱人口述遗嘱要点,然后由见证人中的一人代为书写,写成书面遗嘱后,代书人向遗嘱人宣读。代写人不能是见证人以外的其他人,也不能是继承人、受遗赠人等法律规定的不能作为遗嘱见证人的人。3、必须注明年月日,并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名。

四、录音遗嘱的注意事项

录音遗嘱是指遗嘱人用录音机录下的自己的口述遗嘱。进行录音遗嘱时,必须有两个以上见证人在场见证。见证可采取书面或录音的形式。经过见证的录音磁带应封存起来,注明年月日,遗嘱人与见证人在封条上签名。

五、口头遗嘱的注意事项

口头遗嘱是指遗嘱人在生命遭遇威胁的情况下口授他人的遗嘱。口头遗嘱必须是在危急的情况下设立的,如在前线作战、船舶遇险、飞机失事、遭遇台风、地震洪水等。设立口头遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。见证人见证的方式,可以事后做书面或口头证明。对口头遗嘱当场作出书面记录的,要注明年月日,并由记录人和其他见证人签名。如果危急情况解除后,遗嘱人用了其他形式设立遗嘱的,则之前所立的口头遗嘱无效。

六、公证遗嘱的注意事项

公证遗嘱是指经过公证机关公证的遗嘱。公证机关是我国专门办理证明法律行为及有法律意义文件和事实的真实性和合法性的司法行政机关。因此,公证遗嘱是方式严格、内容真实、证据力较强的一种遗嘱形式。办理公证遗嘱一般由遗嘱人在公证员二人面前,亲笔书写遗嘱,签名盖章,并注明年月日。也可以由公证人员代为记录遗嘱,并由其整理成书面遗嘱后向遗嘱人宣读,在遗嘱人确认无误后,有记录的公证员二人和遗嘱人签名,注明地点和年月日。

法律依据:

《继承法》第十七条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

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立遗嘱人:

身份证号:

一、本遗嘱说明

1、订立本遗嘱前,立遗嘱人没有因本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。

2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力。

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗。

二、财产及其继承安排

1、房屋

(1)房屋信息

房产地址:___________

产权证号:___________

(2)上述房产属于立遗嘱人个人财产,在立遗嘱人去世后,该房屋由______继承与所有。

2、车辆

(1)车辆信息

车辆型号:___________

车牌号:___________

登记车主:___________

(2)上述车辆属于立遗嘱人个人财产,在立遗嘱人去世后,该车辆由_______继承与所有。

3、公司股权

(1)股权信息

公司名称:___________

登记股东:___________

登记注册资本金额:___________

登记持股比例:___________

(2)立遗嘱人去世后,该股权份额由继承与所有。如公司或其它股东行使优先购买权或回购权的,则该股权的转让款归______继承与所有,为其个人财产,不是夫妻共同财产。

4、存款

(1)存款信息

开户行:___________

户名:___________

账号:___________

存款余额约:___________

(2)上述账户中的存款为立遗嘱人个人财产,无论实际金额多少均由______继承。

5、知识产权

(1)知识产权信息

(2)立遗嘱人去世后,由______继承该知识产权,行使相关权能并获得该知识产权的财产收益。

6、股票、债券、投资基金份额、理财产品

(1)财产信息

证券公司:___________

帐号:___________

开户人:___________

(2)上述帐号所购买的股票、证券、理财产品等,价值共计约¥______元,立遗嘱人去世后,上述财产归______继承与所有。

7、关于遗产变化的特别约定

本遗嘱确立后,被继承人的遗产价值或余额发生变化时,不影响本遗嘱效力,仍应按本遗嘱执行。

8、本遗嘱及立遗嘱人未作特别安排的遗产,一律由_______继承和所有。

三、遗嘱执行

1、遗嘱执行人信息

姓名:___________

住址:___________

身份证号:

2、立遗嘱人去世之后,上述执行人代为执行本遗嘱。执行人应出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱,遗嘱执行人的权利义务包括:

(1)在立遗嘱人去世后通知并召集相关当事人,宣布遗嘱;

(2)按遗嘱内容对遗产进行实际分配、执行,并协助办理执行的各种手续如房屋过户、存款转移等事务。

(3)因遗嘱执行产生的合理费用,遗嘱执行人有权要求继承人承担。

3、如遗产执行人先于立遗嘱人去世的,立遗嘱人将另行以书面方式变更遗嘱执行人,届时将以新的遗嘱内容为准。

四、其他

本遗嘱

一式三份,立遗嘱人保存一份,立遗嘱人配偶保存一份,遗嘱执行人保存一份

,各份具备同等效力。

立遗嘱人(签名):

签署时间:年月日

见证人确认:

上述遗嘱由立遗嘱人签署,立遗嘱人神志清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈,上述遗嘱为立遗嘱人自愿作出。

见证人1(签名):

身份证号:

见证人2(签名):

身份证号:

签署时间:年月日

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