子女如何继承父母房产需要缴纳哪些税费
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2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》规范了继承相关事宜，父母房产统统要按“新规”处置。于是，子女如何继承父母房产，成了很多人都关心的问题？
最近，就有一位网友提问，“父母过世后，留下一套房产，我听朋友说继承遗产要做公证，公证费要花数万元，这是真的吗？孩子继承父母的房产都要缴纳哪些税费？”今天，小编咨询了上海中原法务和誉萃投资相关负责人，和大家来聊聊子女继承父母房产的相关流程和所需税费。
通过继承取得父母房屋产权，有哪些途径？
子女通过继承取得父母房屋产权的方式有三种：
1、自行提交与继承相关的证明材料；
2、提交公证书；
3、提交生效民事判决书或民事调解书。
根据2021年3月1日起施行的《上海市不动产登记若干规定》第二十一条规定，因继承、受遗赠取得不动产申请转移登记的，当事人应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
不动产登记机构依法对继承、受遗赠的相关材料、事实进行查验、实地查看或者调查，全部继承人、相关当事人应当予以配合。对当事人提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等的，不动产登记机构可以进行公告，公告期不少于三个月。
在实际操作中，申请不动产转移过程中大多采用公证方式，主要是让房产交易中心省去了审核材料真实性、合法性、完整性的过程。
三种途径收费标准各是什么？
以上三种方式分别对应不同的收费标准，客户可根据实际情况选择适合的继承路径。
1、自行提交材料的
不额外收取费用。
2、房产继承公证的收费标准为每平方米80元，具体收费标准如下：
3、以调解方式结案的诉讼费用减半收取，具体收费标准如下：
子女继承父母房产，需要哪些费用？
上海中原誉萃投资北区权证服务部权证服务经理傅峻青表示，作为法定继承人，子女在公证处办理好继承公证后，至房产交易中心办理居住类（住宅）房屋不动产转移登记，无需缴纳个人所得税、增值税、契税等税费，仅需80元工本费、5元印花税，2.5元的产证费，2.5元的公证书。如果是继承非居住类房屋，如商住房、商铺，需要550元工本费、5元印花税，2.5元的产证费，2.5元的公证书费。
相关法律条例
?根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收
个人所得税
（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
?“财税〔2016〕36号”文件附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条，下列项目
免征增值税
（三十六）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
?《中华人民共和国契税法》第六条第五款：法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)通过继承承受土地、房屋权属免征契税。
例：如子女继承父母价值100万元的居住类房产，无需缴纳个人所得税、增值税、契税，仅需缴纳80元工本费，以及5元的不动产证印花税，2.5元的产证费，2.5元的公证书费。
如子女继承父母价值100万元的非居住类房产，无需缴纳个人所得税、增值税、契税，仅需缴纳550元工本费，以及5元的不动产证印花税，2.5元的产证费，2.5元的公证书费。
值得注意的是，继承人转让受继承房屋，如果是“满五唯一”住宅的情况下可以免征个人所得税和增值税，如果是“满五非唯一”住宅，需要征收20%的差额（转让收入减去财产原值的差额）个人所得税，如果是非居住类房屋，需要缴纳差额营业税5.65%，差额个人所得税20%，增值税30-60%。
2021年北京律师房屋遗产继承过户费如何计算
2021年北京律师房屋遗产继承过户费如何计算？
我国社会传统的大家庭模式导致遗嘱继承历来是家庭产生纠纷的争议焦点之一。近年来，由遗嘱纠纷引发的家庭矛盾也愈来愈多，不少家庭为遗产继承问题闹上法庭，吵得不可开交，而继承案件，也一直是争议比较大的一类案件。今天，我们就来和大家聊一聊遗产继承相关的法律问题，希望可以对大家有所帮助。
一、什么是遗产继承法？
遗产继承法指《中华人民共和国继承法》。根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定本法。继承从被继承人死亡时开始。
遗产继承法规定遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人，为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
《继承法》第１０条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、遗产继承的份额
（1）同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等；
（2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；
（3）有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分；
（4）对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；
（5）被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额；
（6）对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。三、房屋遗产继承过户费如何计算？
房屋遗产继承过户包括以下税费：
第一，继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的２％来收取，最低不低于200元。
第二，房产评估费用
这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
第三，房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
第四，契税
法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1.5％。如果遇到问题，请咨询专业律师法律，永远是受害者的靠山。法律只会保护懂法的人，懂法需要自己学习或者购买服务。如有疑问需要帮助，您可以来电咨询，详细为您解答。北京薛律师联系电话：电话13661247699同微信
房屋遗产继承过户费如何计算
房屋遗产继承过户费如何计算？
我国社会传统的大家庭模式导致遗嘱继承历来是家庭产生纠纷的争议焦点之一。近年来，由遗嘱纠纷引发的家庭矛盾也愈来愈多，不少家庭为遗产继承问题闹上法庭，吵得不可开交，而继承案件，也一直是争议比较大的一类案件。今天，我们就来和大家聊一聊遗产继承相关的法律问题，希望可以对大家有所帮助。
一、什么是遗产继承法？
遗产继承法指《中华人民共和国继承法》。根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定本法。继承从被继承人死亡时开始。
遗产继承法规定遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人，为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
《继承法》第１０条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
二、遗产继承的份额
（1）同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等；
（2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；
（3）有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分；
（4）对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；
（5）被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额；
（6）对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。
三、房屋遗产继承过户费如何计算？
房屋遗产继承过户包括以下税费：
第一，继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的２％来收取，最低不低于200元。
第二，房产评估费用
这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
第三，房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
第四，契税
法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1.5％。法律，永远是受害者的靠山。我是律师如有需要帮助，您可以来电咨询详细为您解答。律师13661247699同微信