2020年的房屋赠与过户是需要多少钱呢
遗赠抚养协议是我国一种新的赡养模式，意思是遗赠人与抚养人签订协议，抚养人是在遗赠的人生前就要承担着抚养责任，死后进行安葬，以此来接受遗赠的人遗产，其中让我们最常见的是房屋的赠与。那么是房屋的是赠与过户是需要多少钱?黄冈学府城的
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的房屋在遗赠扶养中的赡养模式是在于遗赠人与抚养人之间的签订。
一、房屋赠与过户需要多少钱
（一）、营业税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，是单位或者个人将于不动产或者土地使用权无偿赠送于其他单位的或者个人，视同为发生在应税的行为，在原则中的问题，是赠与人还是是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征收的包括营业税。
2、其他人之间的
房产赠与
行为，应该依法进行缴纳的营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合于免征的营业税条件的，但仍可以在免征的营业税，个人的将购买的满5年的住房进行对外赠与，可以免征收的营业税。
（二）、附加税
附加税是有赠与人负担的，只有是在需要的征收的营业税、增值税等相关税种的前提的下才会征收，按照应缴纳的营业税的在一定的比例缴纳中，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
（三）、契税
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应针对受赠人的全额进行征收契税。”因此，赠与的房产的领受人应该需要全额的缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
（四）、印花税
印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照的0.05%比例进行缴纳。
（五）、个人所得税
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第1条的规定，以下的情形应该是房屋产权的无偿的赠与，对当事的双方进行不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法要取得房屋的产权的法定继承人、遗嘱的继承人或者受遗赠的人。
除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应该依法进行缴纳个人的所得税，税率是为20%的。
(六)、公证费
赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。
(七)、其它费用
纳测绘费：1.36元/平米
权属登记费及取证费：150元以内。
二、房屋赠与过户程序
房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人必须提交房屋所有权证，赠与的合同等是书面证件，房地产交易的管理部门等进行办理的正式的房屋所进行所有权的应变更登记等手术后，房产的赠与的行为才是具有法律效力。
在房产赠与办理黄冈学府城的房屋时要依法办理,上述的办理法律法规按照这样的方法是合法合规的
办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即为赠与书。根据的法律规定，房屋的赠与是一定要采用的书面形式。
2.房屋的赠与双方当事人是凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋的赠与是必须办理的公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与是当事人到房屋所在地房地产进行交易核心申请等转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
5.赠与人是将
的交付于受赠人。这里的交付是以办理在房屋的产权进行转移登记为标准。如果是未办理的产权转移等登记手续，但是当事人之间在订立了书面赠与的合同，且在赠与人已将房屋的产权证原件进行交给了受赠人的，根据较高人民法院的规定，也是应当在认定赠与而成立。
房屋赠与过户费用需要多少房屋赠予子女要什么手续
在现实生活中，房屋赠与的情况一般存在与父母子女之间，或者是夫妻之间，房屋赠与的最终步骤就是房屋产权的过户，房屋过户需要缴纳一定的过户费，那么，房屋赠与过户费用是多少？下面小编为您详细介绍。
在实践中，无论是转让、买卖或是赠与房屋，最终本质都是要进行房屋产权过户的，房屋产权过户手续一般是在当地房产局进行，房屋过户也是要缴纳房屋过户费的，接下来跟着小编一起来了解一房屋赠与过户费用的相关内容吧。
一、房屋赠与过户费用是多少
1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与：
（1）营业税：不征收营业税。
（2）个人所得税：不征收个人所得税。
（3）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。
2、直系亲属房产赠与过户费用：
（1）夫妻之间：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
（2）父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理过户手续，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
二、房屋赠与子女要什么手续
1、签署确认书。
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估。
一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、公证。
通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
4、缴纳。
税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
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房屋赠与过户流程，这些手续和材料算是简单的
房屋增与过户，指的是房屋产权所有者将房屋所有权无偿转赠给他人的行为。有些人可能认为转增只是把房屋产权证等材料给到对方即可，其实不是的。房屋蹭与过户是有流程的，需要去相关部门申请、提交材料、最后被同意变更手续之后，房屋赠与过户行为才具有法律效力。房屋赠与过户流程完成之后，房屋所有权也就是无偿转给他人了。
房屋赠与过户流程:
按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤:
1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意:根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。)
2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税。
3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。而这个房屋权转移登记手续该怎么办理呢?
房屋权转移登记手续办理：
需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心中请转移过户登记，并提交一下材料:
①房屋婚与过户申请书;
②木人身份证件;
③房地产权证;
④赠与书和公证书;
⑤有关税费的收据。