房子的遗产税多少?房子的遗产税多少钱

中国征收遗产税一年能多收多少钱

泻药。

不知道政府的建议是否妥当,但现实中确实一直有实质性的遗产继承成本----继承手续费。

一般的动产如现金(包括以存款、债券等形式存在)、证券、基金、其他金融类财产、金银制品、纪念币、古董、字画、邮票、特殊收藏品等,确实很少会涉及到继承手续,但房产、车辆(近些年车管所开始规范后)等固定或重资产不可避免的要通过继承手续实现过户。

原因之一就是这部分财产都是在国家登记管理之下,有严格的实名制和物权规定,想要继承这些财产必须按照登记机构的要求去做,而这些程序通常需要花费时间和金钱成本。

但我要说明的是,在公证处工作的几年里,接触到很多为继承遗产而来咨询的人,大多对这方面的收费感到反感和不理解。

对了,公证费是按遗产评估价的2%收取。

那么涉及到房产的话,费用就显得特别大。但实际上公证处一直在变相压低实际的继承收费。例如明知继承人提供的评估报告对房产的评估值偏低,也会默认,或者根据一些政府援助政策对有经济困难的人群降低收费或免收费。但即使这样,舆论对公证收费仍然抱有很大的意见和质疑。

那么上升到国家税收后呢?

我认为,可以统计一下近几年公证处和法院每年受理的继承类业务和案件,统计一下收费,差不多就是这个量级的了。

为什么这么说,因为目前公证和法院途径处理的继承,都是通过老百姓自愿申请而办理的。也就是说老百姓的主动需求。

那么变为遗产税之后呢?先不探讨是否能有效收取税收,但民众的意愿会比自愿状态下降低很多。

最新房屋遗产继承税规定是多少

1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算,但最高不能超过五千元。

2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

3、被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。

4、法律依据:《民法典》

第一千一百二十七条每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。

二、办理继承公证需要什么材料

办理继承权公证,申请人应提交下列证件和材料:

(一)法定继承应提交:

1、申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件,委托书应经当地公证机关公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;

2、申请人所在单位人事部门介绍信,说明办何公证,继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;

3、被继承人的死亡证明,法定继承人中已死亡的要提供死亡证明,宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;

4、被继承遗产的产权证明;

5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;

6、法定继承人的亲属关系证明;

7、继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃,在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证。

(二)遗嘱继承应提交:

1、前款应提交的1至5项的证件及材料;

2、被继承人生前所立的有效遗嘱;

3、有遗嘱执行人的,提供执行人的身份证件及复印件。

来源:华律网

房子遗产税是多少怎么征收

我国暂时还未开通房屋遗产税

中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费的一种税,属于财产转移税。

1、公证继承:

按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;

2、缴纳公证费2%:

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%;

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》虽然还没有通过生效,但是有地区在进行试点,其中有以下规定:

第七条,遗产税的免征额为二十万元。

第九条,遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

第十条,遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

希望以上几点能对你有所帮助

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