被拆迁人去世后，继承房屋拆迁补偿要注意这几点
8.被拆迁人去世后，继承房屋拆迁补偿要注意这几点！月有阴晴圆缺，人有旦夕祸福，人的生死对在世的亲人来说向来是大事，而在房屋拆迁过程中，也不免会遇到被拆迁人去世的情况。在这种情况下，房屋的拆迁补偿权该如何继承呢？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊，房屋拆迁后的补偿继承问题。讨论这个问题，我们需要明晰被拆迁人指的是谁？被拆迁人实际上是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人，即所有人；也可以是对房屋享有合法使用权的人，即使用人；还可以是对房屋享有共有权的人，即共有权人。那么，房屋拆迁补偿权包括哪几块儿呢？被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府对被征收人给予补助和奖励。而具体来说，对于被征收房屋价值，既可以选择货币补偿，也可以选择置换房屋。《国有土地上拆迁补偿条例》第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”也就是说，继承人在继承被拆迁人房屋拆迁补偿时，既可以选择货币补偿，也可以选择房屋置换。如果继承人选择货币补偿，则应当按照周边房屋市场价格进行补偿。如果继承人选择了房屋产权调换，市县级政府应当提供用于产权调换的房屋。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：《国有土地上拆迁补偿条例》第二十二条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”也就是说，继承人选择搬迁的，征收部门应当支付搬迁费，继承人选择房屋产权调换的，征收部门应当支付给继承人临时安置费或者提供周转用房。另外，拆迁补偿权还包括因为征收房屋造成的停产停业损失和人民政府给的补助和奖励。
遗产房屋的拆迁补偿标准比一般的要少吗
您好，在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。可见，拆迁人拆迁产权不明确的房屋，不需要被拆迁房屋的继承人的同意，但要依照法定程序履行。实施拆迁并给付补偿款后，各继承人可依据其对房屋的继承情况要求其应当分配的财产份额。
继承房屋的拆迁补偿款如何分配
继承房屋的拆迁补偿款如何分配？
1952年李二的父母在开发区某村某湾修建了一套私房，几年以后其父母离婚，李二随母亲共同生活，其哥哥李大随父亲生活，2011年其父亲去世。2019年7月，其父母修建的房屋被征收，李大与某政府拆迁指挥部签订了房屋征收安置补偿协议，补偿款项达70余万元。现李大的弟弟李二认为涉及的房屋是其父母修建，其父亲去世后李二也享有继承权，但李大已经与拆迁指挥部签订了房屋征收安置补偿协议，李二问现在该如何维护权益。
根据《民事诉讼法》等相关法律法规的规定，李二可以依法起诉李大等继承人，要求对拆迁补偿款项依法予以分割，并且在起诉前或起诉时可以申请法院采取财产保全措施，冻结拆迁补偿款项，但申请法院诉前保全的，诉前保全后三十天内应提起诉讼，否则人民法院会解除保全。申请财产保全时，法院一般会要求申请人提供财产担保。家庭成员亲属之间理应互谅互让，尽量协商解决纠纷，和气生财。凡事以和为贵，公民个人应尽量协商解决问题，家庭纠纷更应协商解决，诉讼途径是维护合法权益的最后手段。法律，永远是受害者的靠山。我是律师如有需要帮助，您可以来电咨询详细为您解答。法律，永远是受害者的靠山。我是律师如有需要帮助，您可以来电咨询详细为您解答。律师13661247699同微信