房产继承税费是多少北京房产律师徐宪杰解答
据北京房产律师徐宪杰介绍，随着人们法律意识的增加，咨询有关房产继承相关法律问题的人也越来越多，其中，关于房产继承税费的缴付比例是大家最为关注的，在此为大家详细进行说明。
房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。
对于办理房地产继承过户所产生的费用主要涵盖：房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费：继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，是可以免掉评估费用，公证费用如果只公证签名，仅需要数百元即可办理。
在“国税函[2004]1036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题作出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
北京房产律师徐宪杰温馨提示，缴纳税费是每个公民的责任及义务，在房产过户的环节中会存在各种因素，为避免产生房产纠纷，可以到当地正规房产中介、房地产主管部门办理相关流程，各地根据《继承法》的法律规定，已有明确的办理流程。
继承父母房产需要交哪些费用以及手续流程
一、房产继承公证
1、办理遗嘱继承公证的程序
（1）、申请与受理
（2）、审查
（3）、出证和送达
（4）、期限、拒绝和复议
2、办理遗嘱继承公证需提交的材料
a）、当事人的身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;
b)、被继承人的死亡证明、注销户口证明;
c)、遗产的所有权证明及财产清单;
d）、被继承人留下的合法、有效的遗嘱;
e）、遗嘱继承人与被继承人的亲属关系证明;
f）、有遗嘱执行人的，提交执行人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明等。
二、继承房产过户费用
房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。
2、需要房地产价值评估费用。
3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
三、继承房产过户手续
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
(1)被继承人死亡证明;
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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怎么办房屋继承公证需要多少钱
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照
法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的
死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)
开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过
世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同
意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。
每个人情况不同，如果你对自己的情况有疑问，欢迎点开下方卡片，向我一对一咨询，我将在24小时内回复咨询。
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户
要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的
20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的
话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。继承权公证
费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
希望会帮助到您！