2021年起，继承父母的房子全部按“新规”处理
在2020年12月时，民政部部长曾发表讲话：“目前，受多方影响，我国适龄人口生育意愿偏低，总和生育率已跌破警戒线，人口发展进入关键转折点。”何为总和生育率呢？就是指每个妇女一生平均生育子女数，一般来说，总和生育率达到2.1，才能完成世代更替，保证整体人口数量。但对于现在来说，我国新生人口数量逐年下降，在2018年时，我国新生人口数量为1465万人，而到了2019年时，新生人口数量达到了1179万人，而到了2020年时，新生人口数量只有1003.5万人，可以说这几年来，新生人口数量都在断崖式下跌。
新生人口逐年减少，而老年人却在不断增加，这就意味着我国正在逐渐步入老龄化社会。而新生人口逐渐减少，这就意味着未来劳动力不断减少。而对于房地产行业来说，新生人口不断减少就意味着以后的购房需求也在不断减少。而且对于现在来说，城镇居民大多数都有了自己的房子。根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套房及以上的占比10.5%，户均拥房1.5套。
这就意味着现在的城镇居民已经不缺房子居住，对于以后的新生人口来说，可能就不需要买房了，因为自己爷爷奶奶有房子，自己父母也有房子，对于现在的新生人口来说，可能到时候能够继承两套房子，甚至是多套房子。完全不用担心房子的问题，到那时候，房子真的是只剩下居住属性。
但对于现在来说，房子依旧是非常珍贵的，而且还具备投资价值。因为新生人口逐年减少，真正显露出购房需求减少的问题，可能就是在20年后了。因此，对于现在来说，还有很多人没有买房。尤其是对于农村人口来说，想要搬到城市当中居住，房子是必不可少的商品。而对于城镇居民来说，现在年轻人想要结婚，也需要买房。这就导致了现在的房子依旧是非常值钱。
有些家庭掏空了六个钱包，背负了三十年的房贷才买了一套房子。由此可以看出房子的重要性，而且现在一套房子转手一卖，最低都要七八十万，一两百万也非常常见。而对于那些老人有房的子女来说，每天为了房子也是勾心斗角，都想要继承老人的房子。尤其是对于那些有多个子女的家庭，为了房子更是能撕破脸皮。而对于我国来说，关于继承老人房子的方面，也是有了新的规定。在2021年1月1日时，《民法典》已经正式开始实施，其中对于继承父母房子的情况而言，也是有了一些新的规定，老人和子女都要注意了。
对于继承遗产而言，分为两个顺序。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承遗产的时候，是由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。而要是没有第一顺序继承人的话，就由第二顺序继承人来继承。也就是说，如果老人没有子女，父母和配偶也已经去世的话，他的遗产就将由他的兄弟姐妹们来继承，或者是侄子等，都可以继承。
对于一些比较开明的老人来说，生前会立下遗嘱，以免以后子女争夺遗产和房产，而闹得不可开交。而对于遗嘱而言，分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。对于之前来说，遗嘱是按照公证遗嘱执行，也就是说，一旦立下公证遗嘱，这个遗嘱就是最终遗嘱。而公证遗嘱就是由遗嘱人经公证机构办理，比较具有公正性。但对于现在来说，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。如果立下了几份遗嘱的话，按照最后一份遗嘱为准。
我们来举一个例子，如果老李有一套房子，而他的儿子小李并不是很孝顺，整天在外面无所事事，也不照顾老李。所以老李就立下遗嘱，不将自己的房子留给小李，反而留给了一直照顾自己的侄子。然而到后来老李病重的时候，小李幡然醒悟，每天伺候在老李身边，照顾老李。而这时老李也后悔了，毕竟是自己的儿子。打算将房子留给小李，所以老李又立了一份遗嘱。对于这样的情况而言，是按照最后一份遗嘱为准的，所以老李的房子将由小李继承。
对于继承遗产来说，尤其是对于继承房子而言，可能会存在一些债务问题。而对于我国而言，这方面也有相关规定。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是应当为缺乏劳动能力又没有经济来源的继承人保留必要的遗产。
我们来举个例子，不说其他的额外因素，单单说一下房子。对于很多人来说，房贷还没有还完。要是子女继承这个房贷没有还完的房子的话，就要承担相应的债务，也就是还房贷。而对于缺乏劳动力又没有经济来源的继承人，保留必要的遗产。这基本上是针对于小孩设定，为小孩的生活提供必要的保障。
对此，你有何看法呢？
房产继承“新规”来了2021年起，子女继承父母房产一律这样办理
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子女如何继承父母房产，终于有了新规！
去年年底，有一条“2020年起独生子女将无法继承父母房产”的消息，引发网友关注。按照现在的《继承法》，配偶、子女、父母都是第一顺位的法定继承人，独生子女可以继承父母的房产，但在没有遗嘱却有其他继承人的情况下，独生子女很可能只能继承到父母部分的房产......
那么，父母的房产如何通过继承的方式全部转让给独生子女呢？2021年1月1日起，现行《继承法》将被废除，关于继承的事项将会由新实施的《中华人民共和国民法典》来规范，父母房产统统按“新规”处置。
《民法典》中，关于房产继承有哪些改变？赶紧来看看吧！
变化1
继承权新增了2种立遗嘱的方式
在以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人，行动自然迟缓和不便，公证处动辄几十上百公里路程，老人们经不起这样折腾。
新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。
变化2
为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定
为了争父母的房产，有些子女会出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。
所以，为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。
变化3
新增加遗嘱的“宽恕”制度
当继承人做错事后又悔改了，得到了被继承人的谅解和宽恕，正常的家庭关系得到修复，法律就会恢复其继承权，这就是继承“宽恕制度”。
“宽恕制度”在此前的司法解释中已得到认可，在司法实践中效果也很好，这一制度实际上是给了继承人改过自新的机会，同时也体现了尊重被继承人意愿的规则设计。
变化4
新规定设定“遗嘱最新第一”原则
只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。
这在以往是不可行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。
新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。
变化5
新规增加了有效继承人范围
为了追求更高的生活质量，越来越多年轻人不愿意生育，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一、第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁？
新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。
以下4种财产，不能被继承
按照《民法典》，有4种财产不能被继承。
被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分不能被继承
这种情况指的是：财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产。
举个例子
老张夫妇有两个儿子，夫妇俩婚后买了一套房子，登记在老张名下，老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了，留下一份遗嘱写明房子归小儿子。
那是不是大儿子就分不到房了？不是，大儿子还能分到1/6的房产。为啥？看下面这张图就明白了↓
实际上老张的太太也有1/2房子的所有权，如果老张的太太去世前没立遗嘱，那按照法律规定，老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。
分配结果就是，老张占2/3产权，大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。
网上说独生子女有可能不能继承自己的房子，也是这个道理。那么，怎么解决这些问题？
简单，立个遗嘱说明白就行了。父母有遗嘱且内容合法，立遗嘱人的遗嘱能真实表达意愿的，按遗嘱继承。没有遗嘱的，按法定顺序继承。
有些权利不能被继承
比如人身权、知识产权。比如老张写了一部畅销书，每年都有可观的版权收入，老张去世后，独生子小张作为继承人，仍然可以享有版权收入，但是老张作为作者在这部作品上的署名权、包括修改作品的权利等，小张都不能继承。
死亡赔偿金、抚恤金不能被继承
死亡赔偿金、抚恤金，一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。这是给死者近亲属的，因此不属于死者的遗产，不能被继承。
保险金一般不能被继承
保险金是否可以作为遗产被继承，看情况。一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。
作者：上海买房人，首发公众号，从业房地产销售8年，孰知交易流程，政策时事分析，专业的水平来解决的购房困惑。
新规定来了，2021年起，子女继承父母房产有变化，再争也没用
随着我国房产商业化政策的不断推进，近年来的房价有着很大的涨幅，而且也造成了人们经济水平的差距，越来越多的人因为有着较好的投资眼光，买房时间较早，所以过着比较舒适优越的生活，有房者和无房者，在生活水平上出现了很大的差距。
相关调查数据指出，在我国的城镇家庭资产当中，房产的价值通常都会占据一个家庭总资产比例的77.7%，这也就意味着，房子已经成为了一个家庭的财富重要组成部分。
所以在日常生活中，我们也可以看到，人们通常都是用房子的价值和数量来衡量一个人的经济条件。
房产在人们的生活中至关重要，是家族财产传承的重要部分
生活成本
房产将会直接决定一个人的生活成本，对于有房一族来说，房子是一个安稳的保证，不仅能够节省掉高昂的房租，而且在需要紧急用钱的时候，房子还可以用来抵押贷款。
自己的房子也可以进行随心所欲的装修，也能够长期居住，避免了频繁搬家所带来的费用和麻烦。
教育医疗
在城市当中生活，房产更是决定了一个家庭所接受的教育和医疗，这也是为什么学区房格外受到人们购房青睐的原因，一个地段优良的好房子，往往能够给一个家庭带来较好的学习资源和医疗资源。
如果是租房一族，那么在日常生活中就会遇到很多麻烦，虽然我国的政策已经有着相应的补充，但是有房族和没房族，在具体的生活上还是面临着很大的差距。
财富累积
房产也意味着一个家族财富的累积，如果上一代的经济条件较好，给子女留下了一套或多套房产，那么随着子女的结婚生子，两家人的房产又向下延续，到了第3代手中就会至少有4、5套房子，这种财富的累积比存款更加直观，也具有更大的收益。
由此可见，房子在一个人的生命中有着至关重要的地位，我们经常可以在生活中看到，有些家庭因为房产的继承问题而打的头破血流，甚至还有断绝关系，从此不再来往的事情发生。
不过随着2021年房产的新规定推行，子女继承父母房产的相关规定有了新的变化，对于有些情况来说，即便子女如何争抢，也都变得没用了。
2021年房产新规定：子女继承父母房产有变化？再争也没用！
2021年1月1日《民法典》开始正式实行，关于房屋的继承权有着全新的规定，产生了很大的变化，子女不再是无条件地继承父母房产，父母有着房产的绝对处置权。
如果父母在合法的前提下，拒绝子女的继承，那么国家也会保障父母的权益，子女如何争抢都不会有用。
可以自由处置
《民法典》第1133条第3款明确规定，父母可以自由处置名下的财产，通过立遗嘱的方式把房子留给子女，也可以留给任何人，无论是国家、单位，甚至是陌生人，都完全是在合法合规的范围之内。
是否尽赡养义务
根据《民法典》第1130条第4款，如果子女有赡养能力和赡养条件，但是却没有尽到赡养的义务，那么在分配遗产的时候可以不分或少分。
这也就意味着，子女是否对父母尽孝，是否承担了赡养职责，将会成为能否继承父母房产的关键，即便是独生子女，如果并不孝顺父母，拒绝赡养父母，那么也没有权利来继承父母的房产。
设置了居住权
除此之外，如果父母生前对自己的房产设置了居住权，也就意味着子女可以继承房屋的所有权，但是却并没有使用权。
比如有些老人会把房子借给继承人以外的自然人使用，比如保姆或者是其他亲属，但是这项居住权只可以用来居住，不能进行转租和抵押，在法律层面上来说，房屋的所有权还是属于子女的。
其实上面所说的这三种情况，都是近年来在遗产继承上经常会出现的问题，国家正是意识到了问题的所在，为了更好地保护老年人的权益，所以才进行了最新规定的修改，除了这些新规之外，还有着另外3点非常明显的变化。
新规变化大，这三点需要格外留意
公证遗嘱优先权被删除
以前立遗嘱的时候可以通过公证，也可以通过书信录音等方式，但是公证遗嘱具有着优先权，也就是说，如果一位老人在立遗嘱的时候采用了多种方式，即便公正的遗嘱并不是他最后的意愿，但是只要进行了公证，都会优先来执行。
但是从2021年开始，这项优先权被删除了，今后确定遗嘱只会以最终的遗嘱为准，并且还增加了录音录像和口头遗嘱等方式，更方便老人来表达自己的意愿。
继承人范围扩大
在最新的规定当中，继承人的范围也扩大了，原本的遗产继承人通常都是子女或者是配偶，从2021年开始，侄子侄女等表亲也可以参与继承。
在第一第二顺位继承人不出现的情况下，可以代位继承，避免了老人离世之后，房产收归国有的现象，这也是国家对于我们公民私有财产的一种保护。
男女继承权平等
新版《民法典》之中，女性的继承地位得到了显著提高，男女的继承权变得越来越平等了。
夫妻具有平等的权利和相互继承的权利，而且在法定继承的顺序上父系与母系也更加平等，尤其是在代位继承方面，父系血亲和母系血亲处于同样平等的地位，比如一位老人逝世，在没有子女和配偶继承的前提下，他的侄子和外甥具有同样的继承权力。
对于大多数的普通家庭来说，房子往往是一个家庭最重要的积蓄，也是财富的累积，然而在现实社会当中，总是会存在着一些不孝的子女，也会存在多子女家庭为了房产对博公堂的现象。
关于房产继承的新规将会更有助于解决这些家庭纠纷，而且也能够更好地去维护家庭关系，避免了很多纷争。