离婚协议虽已履行，但未办离婚亦应无效
案情：L先生和M女士结婚多年，积累了丰厚的共同财产，孩子上大学后二人渐渐因生活琐事产生矛盾，几次想要离婚。2015年8月，两人在一次激烈争执后，决定协议离婚，并签署了一份离婚协议书，协议书约定二人婚后购买并登记在双方名下的夫妻共同房屋两套中的一套归L先生单独所有，另一套归M女士单独所有，其他共同财产也同时进行了分割。签署协议后的次日，双方就前往房管局完成了房屋权属的变更登记。由于双方工作繁忙，一直没有前往民政局办理离婚登记。2015年9月，M女士发现L先生在婚姻关系存续期间存在出轨情形，她觉得自己在婚姻中受到了伤害，要求改变原来的房屋分割方案，L先生应当净身出户。L先生认为自己没有出轨，房屋已经按照离婚协议进行了分割，已不属于夫妻共同财产。M女士遂起诉至法院，要求按照共同财产分割上述两套房屋，均由M女士个人所有。
法律分析：离婚协议与一般民事合同存在一定区别，它既有身份关系的约定，也有财产关系的约定。按婚姻法司法解释三第14条的规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。离婚协议属于典型的附生效条件法律行为，只有生效条件（登记或者诉讼调解离婚）成立时，离婚协议才具有法律效力。本案中L先生和M女士虽签署了协议，但未前往民政局办理离婚登记，该离婚协议并未发生法律效力，双方据此履行的房屋产权变更登记因缺乏履行基本，应当恢复原状（注：案情系转载，仅供普法学习）
离婚协议签了没领离婚证算离婚吗
如果夫妻双方决定协议离婚的，需要起草离婚协议书，明确彼此的权利义务，然后双方当事人需要签字，还需要到民政局办理离婚登记。那么，离婚协议签了没领离婚证算离婚吗?
离婚协议签了没领离婚证不算离婚
必须去办理离婚证才算生效,离婚协议书一式三份,双方一人一份,民政局存档一份。如果不去办离婚证，婚姻关系继续有效。
协议离婚注意事项：
1、协议离婚的程序分为申请、审查、登记三个环节。
当事人双方必须亲自申请，不得委托别人代理，还要出具两人共同签名的。离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女的抚养、财产及债务的处理等平等协商一致的意见。
2、离婚协议要合法。
离婚协议不能想怎么写就怎么写，必须符合法律要求，否则就是无效的。例如，离婚协议书应当写明双方当事人自愿，对子女抚养、共同财产及债务处理要写明确;协议不允许对离婚附加期限条件，使离婚行为处于一种效力待定状态;对夫妻共同债务的分担不得损害债权人的合法权益，如有的夫妻为了逃避债务而假离婚，使债权人合法权益的行使受到阻碍。对住房分配、离婚一方给生活困难的另一方的经济帮助等内容都要写明白，且必须合法。
3、协议离婚时，当事人还要注意保护自己的合法权益。
不能为了尽快离婚或图省心，而放弃自己在、子女抚养等问题上的权利，以免将来后悔，造成不必要的麻烦。
有些人协议离婚后，马上又反悔，无非两个因素。一是感情上的因素。因一时之气，而协议离婚。双方冷静下来后，都想起对方的优点，仍相互关心，放不下对方，觉得当时办离婚太草率。在这种情况下，当事人双方可到婚姻登记机关办理登记。不办复婚登记就继续同居生活是不受法律保护的。另外一种因素是因离婚协议中有关财产、债权、债务等问题未及时履行发生争议，或者要求对子女抚养费进行变更，或因遗漏财产及债权债务等问题发生争议，此时，当事人必须到法院起诉。
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必须去办理离婚证才算生效,离婚协议书一式三份,双方一人一份,民政局存档一份。如果不去办离婚证，婚姻关系继续有效。如果要协议离婚的，必须领取离婚证。