2020年新婚姻法：在这些情况下，离婚房产归女方，男方闹也没用
随着日益增长的离婚率，离婚房产分割问题在离婚纠纷中占比很大一部分。最高人民法院接连出台《婚姻法》司法解释中，如果在遇到以下七种情况，离婚房产归女方所有，男方闹也没用。
1.女方父母出资且产权登记在女方名下的房屋。
《婚姻法》第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
所以，如果女方父母出资为女方购买房屋，产权登记在女方名下，那么房屋将被认定为女方的个人财产，在离婚时候依然归女方所有。
2.女方婚前自己全资买房，且登记在自己名下的房屋。
《婚姻法》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付房款的，婚后属于个人财产，离婚时不做分割。
所以，如果女方在婚前全资出资买房，房子归女方个人所有，离婚时房产不做分割。
3.女方婚前付首付贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷的。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
在女方签约、付首付并贷款的情况下，这一规定并不是直接将房屋判给女方，而是强调在双方协商不成提起诉讼时法院才可以将房屋判决给女方所有。
4.夫妻用共同财产出资以一方父母的名义购买的房改房，离婚时不能进行分割。
婚姻存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以女方父母名义参加房改的房屋，产权登记在女方父母名下，离婚时男方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持，这种情况属于个人财产，离婚时不予分割。
5.婚后女方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下，并且不是投资经营行为，那么属于女方婚前财产的转化，应认定为女方个人财产，所以离婚时候，男方没有权力要求分割。
6.遗嘱中明确规定归属女方个人的房产，有一些老人在去世之前，会立下一个遗嘱，将自己的财产进行分配。如果在遗嘱中有明确是给女方的个人房产，那么在离婚时，男方也是不能要求分割的。
7.婚后买房时，如果男方签署了婚后买房协议，明确房子归女方一人所有，在这种情况下，如果离婚，房子是女方个人财产不予分割。
关于离婚房产分割的问题要复杂的多，如何才能保障自己的合法权益，需要及时了解相关的法律知识，或者找专业的律师协助处理，来保障自己的合法权益。
夫妻协议离婚，男方名下的房产归女方，这种情况该如何办理过户手续
钟涛律师为你详细分析。
离婚之后对方不配合办理过户手续怎么办？夫妻双方感情破裂，但是能够好聚好散，达成一致，签订了离婚协议书，约定双方自愿离婚，原登记在男方名下的房屋产权归女方所有，男方应该在离婚之后配合办理减名手续。但是如果男方在领取离婚证之后，拒不配合办理更名手续，不理不睬，拖延了半年之久该怎么办？夫妻更名手续是否需要手续费用？钟涛律师为你解答。
一、如果双方都配合，可以直接凭借离婚协议书和离婚证去房管部门过户。
夫妻离婚办理房产过户的，由双方共同申请登记，本人到上海市每个区的房地产交易中心办理房屋过户手续，无需交纳个人所得税、营业税、契税，只要工本费就可以了，一般是填写更名申请书，提供结婚证，房产证，离婚证等证件，然后半个月左右就可以领取新的产权证了。
二、如果一方不履行离婚协议内容的，另一方可以向法院起诉，要求判决按照协议履行，协议作为一项重要证据，法院认可之后出具判决书就具有强制执行力了。
离婚协议书属于夫妻自由协商的协议，本身当然不能具有强制执行力的效果。就是属于一般的有效协议差不多，不过因为它属于婚姻法里边的，所以具有一定人身属性，所以不能像普通协议那样约定解除，违约金等，这个在法律上不支持。如果对方不自觉履行，通常要向法院起诉解决。
钟涛律师认为，根据《解释（二）》规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。如果夫妻双方已经签订离婚协议书，并且办理了协议离婚手续，那么此份离婚协议就具有法律效力，如果一方不遵守该协议，另一方可以据此向法院起诉，要求法院按照协议书内容判决对方履行义务。
对于离婚协议的履行问题，最高人民法院的司法解释也已经规定了，离婚协议在夫妻办理离婚手续后已经生效，对夫妻双方均具有法律约束力，任何一方不能随意反悔，如果对方不履行离婚协议中的条款，例如子女抚养费，财产分割过户，给付折价款等等内容的，可以随时向法院起诉，要求对方按照离婚协议内容来履行。
那么法院基本就会判决按照离婚协议内容来履行，只需要走一遍开庭程序，然后就会出具判决书。
有了判决书就具有法律强制执行效力了。之后，就可以向法院申请强制执行了，凭借法院过户协助文书，可以强制过户，不需要对方配合了。
三、签订离婚协议之后能否反悔，不公平的协议可以反悔无效吗？
如果想对离婚协议中的财产协议反悔的处理。要看具体案情，一般来讲不允许随意反悔，如果不是威逼胁迫，故意隐瞒等情形下签订的离婚协议书，人民法院不支持反悔。根据婚姻法解释规定“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”
人民法院审查之后发现对方抗辩理由不成立的，这个时候离婚协议其实是作为一项证据来看待，但是又是属于特殊的证据，不允许一般人随便反悔。只要没有出现约定违反法律禁止规定的情况，那么就是有效的，即使存在不公平，不对价，一方没有付出的情况的也很正常。
所以，如果双方在离婚协议中约定产权归一人所有，另一方在离婚之后拒不配合办理更名手续的，可以向人民法院起诉，判决对方配合办理，并且法院可以强制过户，所以说，法律提供了完善的救济和保护措施，对于这一点并不需要担心。对于协议离婚的夫妻来讲，拒不配合办理过户一定存在某种原因，以钟涛律师接触的大量案例来说，多半是对离婚时的财产分割产生了不满，借此来提高价码，实际上是违背了法律的规定，不需要担心的。
希望以上内容的对你有所帮助。
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新婚姻法规定：2020年新婚姻法这样规定离婚时分割房产
新婚姻法规定：2020年新婚姻法这样规定离婚时分割房产
一提到离婚，我们普遍首先想到的就是财产分割，这其中又以房产分割最为重要！
以往因为法律的不完善，有些人钻了法律的漏洞，以此来榨取对方的财产！尤其对于在职场中打拼的人来说，具有很大的不公平性。
然而，今年婚姻法规定，夫妻离婚时这样分割房产，对于每个职场人来说，会松了很大一口气：
1、婚前一方或一方父母全资购买的房产。
以往离婚分割房产时，是以房产证上的名字为准。房产证写谁的名字，房屋就是谁的。这就导致一些女人为了分割房产，在结婚时要求在房产证上加上女方名字。
新婚姻法规定，夫妻离婚时不再以房产证名字为主，而是看房产购买时出资人是谁！无论婚前、婚后，只要能够证明一方全资购买，离婚时另一方无权要求分割。
另：一方出资购买的房屋，其婚后增值部分也属于一方拥有，不予分割。
2、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的房产。
结婚前一方出资购买房屋，婚后剩余部分双方共同还贷的房产属于双方的共同财产。
新婚姻法规定，共同还贷的房产在离婚分割时，首先由双方协议处理。如不能达成协议，则由人民法院判决该不动产属于产权登记一方，且尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务，另一方可以给予适当补偿。
另：按揭贷款具有特殊性，在具体实践中，原则上应均等分配，但会根据生产、生活的实际需要以及财产来源等情况，由双方协商处理。协商不成的，由法院按照实际情况来判决。
3、双方父母共同出资购买的房产。
由双方父母出资购买的房产，产权无论登记在任何一方名下，均按照双方父母出资份额按份共有，但双方有协议或约定的除外。
新婚姻法关于房产分割，你有什么不同见解，欢迎在下方留言讨论。