近年来，我国离婚率呈逐年增加趋势，由于夫妻关系存续期间建立了较多的债权债务关系，在办理离婚手续前，对这些财产分割不动产是离婚时争议较大的固定资产，http://1008
一、离婚房贷怎么算？
结婚后共同债务，共同偿还的。
《中华人民共和国婚姻法》第41条
离婚时，原由夫妻共同生活承担的债务，应当共同偿还。 共同财产不足清偿的，或者财产属于各自所有的，由双方协商清偿。 协商不成的，由人民法院作出判决。
二、2017年新婚姻法离婚房产如何办理分割
1、新婚姻法规定，房地产增值部分，离婚财产如何办理分割
《新婚姻法司法解释三》第五条规定：夫妻一方确定婚前或婚后所购房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。 离婚时住房增值部分见分割
2、新婚姻法规定，婚内房屋赠与、离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间一方以将不动产赠与另一方为对象，未变更名义的，可以撤销赠与行为。 也就是说，未过户的赠与是没有效力的赠与，说着天花乱坠的话，把房子嫁给你。 名义上没有变更。 你想什么时候回去？ 所以，有人赠与房产，先过房子。
3、新婚姻法规定，一方父母出资购房，离婚财产如何办理分割
《新婚姻法司法解释三》第七条规定，结婚后由一方父母为子女出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，该不动产应当认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房屋是婚后父母购买的，但产权登记在出资人父子名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时可按分割
4、新婚姻法规定，双方父母出资购房，离婚财产如何办理分割
《新婚姻法司法解释三》第七条规定：双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可以认定该不动产由双方按照各自父母出资份额共有。 但是，当事人另有约定的除外。 也就是说，父母出资购买的是父母给孩子的赠与，另一方是分割
5、新婚姻法规定，婚前一方购房，婚后共同还款，离婚财产如何办理分割
《新婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还。 不动产登记在首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。 依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以认为该房地产属于产权登记方，尚未归还的贷款属于产权登记方的个人债务。 结婚后偿还双方共同支付的金额和对应的财产增值部分，离婚时应当根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方予以补偿。 此时，夫妻一方婚前购买的房子，即使婚后夫妻一起偿还，离婚时房子属于购买方，另一方只能获得一定的补偿。
由于住房贷款是夫妻双方共同的债务，无论夫妻双方有无婚姻关系，都应该一起偿还。 除住房贷款外还有其他类型共同债务的，也应当一起承担。 存在人共有财产的，也应当按照公平原则分配。