目前，社会婚姻关系必须考虑一些现实因素，有车是必要条件，在买房过程中会涉及到房贷问题。 夫妻财产和子女问题成为争论的焦点，离婚财产的分割问题越来越复杂，新婚姻法规定的夫妻财产可以实行共同财产，其他夫妻财产也可以约定。 那么，离婚的时候，贷款买的房也是个大问题。 家里有贷款离婚住房证明。 名字怎么办理？
家里有贷款离婚房产证怎么去名字？
离婚后，原夫妻一方名下的房产需要过户的，双方需持身份证、房权证、户口本、离婚证书、离婚协议书、过户权审批表等资料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要支付工本费，无需交税；
只是需要注意的是，房子的房地产没有贷款，不处于抵押状态。
一、婚前个人贷款买的房，离婚时归个人所有
《征求意见稿》第11条首次对这一问题作出了明确规定。 夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付，在银行贷款。 结婚后不动产登记在首付支付方名下的，离婚时可以认定该不动产为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分为不动产权利人的个人债务。 婚姻关系存续期间由夫妻共同财产偿还的部分，房地产权利人应当考虑离婚时房地产的市场价格以及共同还款占全部款项的比例等因素，对另一方进行合理补偿。 《征求意见稿》第11条明确婚前购房是婚前个人财产，购房一方应当在考虑市场价格和还款比例的基础上给予对方合理补偿。 在保证一方个人财产权的同时，在房地产不断增值的社会背景下考虑配偶相关权益，更加便利司法实际操作，可以说是比较进步和完善的。
二、结婚后父母买的房，离婚时归个人
中国老百姓的传统观念是，有房子才能结婚。 但是现在年轻人的收入与越来越高的房价不成比例，很多年轻人只靠啃老族就能买到一套房。 做父母的往往会花光积蓄帮孩子买房子。 但是，如果年轻夫妇要离婚的话，就会出现问题。 给孩子买的房间，有孩子的另一半吗？
《征求意见稿》第八条对这类案例也作了规定。 结婚后由一方父母出资购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，可以视为对子女的赠与，该房产应当认定为夫妻一方的个人财产。
《婚姻法》解释根据第二十二条的规定，当事人结婚后父母出资购买双方房屋的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。 但父母明确表示赠与方的除外。 《征求意见稿》第八条有了新的变化，对父母婚后买房的性质作出了权属上的明确规定。 也就是说，一方父母出资购买的房产由夫妻共同财产变成了个人财产。
随着我国经济的发展，我们的婚姻也发生了一些变化。 近年来，离婚率正在上升。 在离婚案件中，主要矛盾解除婚姻已不是个案。 这篇文章是关于给房子贷款，拿着离婚房产证具名办理手续的解答。 结婚不仅是感情上的事，也是法律上的事。 如果你还感到困惑，请咨询其他专业律师，申请相关法律援助。