该房屋属于个人财产的，不得办理分割。 双方另有约定的除外。 该房屋属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院依法判决。 关于离婚后夫妻合住的房子应该如何分割，以下背飞鸟婚姻网络小编将为您详细解答。
一、离婚后夫妻共同居住的房子应该怎样分割
1、根据情况决定。 该房屋属于个人财产的，不得办理分割。 双方另有约定的除外。 该房屋属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院依法判决。
2、法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十七条离婚时，双方对尚未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不宜判定房屋所有权归属，应当根据实际情况判定由当事人使用。
第七十八条夫妻一方婚前订立房地产买卖合同，以个人财产支付首付，银行融资，婚后以夫妻共同财产偿还，房产登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协商处理。 依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以认为该不动产属于登记方，尚未归还的贷款属于不动产登记方的个人债务。 双方婚后共同偿还支付的金额及其对应的财产增值部分，离婚时应当依据民法第一千八十七条第一款规定的原则，由不动产登记方对另一方予以补偿。
二、夫妻婚内财产协议需要注意什么
1、不口头订立书面协议，多方当事人前来咨询时，口头约定婚后所有财产归谁，未进行任何书面订立，虽说夫妻之间存在互信，但离婚后会发生纠纷。
2、财产约定内容不详，只约定房屋和股权归属，未约定婚内因该财产产生的收益。 约定不明确，按照法定的夫妻财产共有制处理。 所以我们在起草婚姻财产协议的时候，一定要对约定进行具体的明确。 不仅要约定现有财产的归属，还要约定婚内收益的归属。
3、无权处置他人财产。 婚姻财产协议只能对夫妻双方的财产约定，不能将他人的财产约定为夫妻财产。 但在实践中，一些当事人将家庭共有(与父母或子女共有)的财产约定为夫妻财产。 此外，当事人认为自己是公司老板，公司资产是自己的资产，在协议中将公司资产约定为夫妻一方或双方的财产。 说这样的承诺我们无权全部处置。 无权处分则约定无效。
4、强制签订或明显不当协议无效。 作为协议，一定要在平等协商的基础上，保证双方自愿签订。 一方以欺诈或威胁的手段使对方违背真意签订的情况下，协议的效力不被法院承认。 当然，对于恐吓需要提供证据。
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