现在的年轻人结婚后还在购房贷款，如果结婚不久就离婚，该如何分配婚后的房子，才能维护双方的合法权益呢？ 结婚后购买房贷如何分配离婚财产？背飞鸟婚姻网小编整理了以下内容并回答了。 希望能帮上忙。
婚后按揭买房离婚财产怎么分配
实际上，生活中很多人不能同意分割不动产。 在这种情况下，需要遵守法律的规定。 解决这个问题，必须具体情况具体分析。
第一种情况是夫妻结婚后一起贷款买房并取得房屋产权，离婚时房屋如何办理分割
首先确定该房屋为双方婚后夫妻共同财产，原则上平均分割。 一方获得房屋产权的，价格的一半支付给对方，房屋价格可以由双方协商确定，也可以经评估公司评估后确定。 双方要求房屋的，双方可以投标定价，由投标价高者得； 也可以优先判给没有其他地址的人。
第二种情况：夫妻一方婚前贷款购房并取得房产证，婚后共同还款的住房，离婚时如何办理分割
一对夫妇婚前通过房贷购买住房，取得房产证并登记在一方名下。 这种情况属于一方婚前个人财产，离婚时仍归一方个人所有，但双方在婚姻存续期间共同偿还的钱，无论实际用一人收入偿还，还是用双方共同收入偿还，都属于自用夫妻共同财产偿还，所以这笔钱在双方离婚时.cn/房屋在双方婚姻存续期间可能升值，房屋升值部分也需要进行分割，也属于夫妻共同财产所得。
登记属于购房人婚前个人财产的公示和确认。 因为购买者用于购买的钱不是婚后得到的，也就是说，这部分价值不是购买者婚后创造或追加收入的。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理； 协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、妇女、无过错方权益的原则判决。 对丈夫或者妻子在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。
第一百八十九条【离婚共同债务的清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同清偿。 共同财产不足或者财产属于各自所有的，由双方协商清算； 协商不成的，由人民法院判决。
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