离婚应当分配名义动产、不动产等财产。 特别是房地产等高价值财产往往是夫妻争夺的对象，每个人都想获得房地产的所有权。 但是，也有只有一套不动产的情况。 夫妻离婚不动产怎么分配？
夫妻离婚房产如何分配
)夫妻双方结婚后出资取得房屋产权的，不管房地产证书上写的是谁的名字，都是共同财产。 离婚时按市场价值计算，取得房屋的一方向未取得房屋的一方支付房屋价值的一半，取得房屋的一方单独偿还剩下的本金和利息。
)夫妻一方婚前已全部付清房款并取得房产证的，该房屋为婚前财产，对方可选择分割
)3)夫妻一方婚前贷款购房，取得房产证，婚后夫妻还款。 住房是一方婚前购买的，但婚后住房增值部分和共同偿还贷款部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
)4)夫妻一方婚前已支付部分房贷，但婚后取得房贷证明，婚后双方共同偿还的住房，并不意味着婚后取得房贷证明的住房应该是婚后财产，而是将财产来源细分为婚前两部分，
)5)夫妻一方婚前已支付部分住房贷款，婚后共同还款，或者一方虽以个人财产偿还但房价上涨，离婚时未取得房产证的房屋，人民法院不应判定房屋所有权归属，应根据实际情况由当事人使用取得房屋产权证后，由任何一方另行向法院起诉。
)6)双方婚前父母出资，视为对自己子女的赠与，另有约定的除外。 双方结婚后父母的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定的除外。
)7)房产证上除夫妻双方姓名外，还有子女姓名或者父母姓名。 此时，根据当事人申请，房屋部分财产分割不予审理，由当事人另案起诉。 或者根据当事人的申请，中止案件审理，告知当事人另有出售财产的申请后，根据出售财产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割
(9)婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证只记载一方姓名，不承认另一方在购房时出资，认为房屋为婚前个人财产的，该房屋分割一方出钱
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