离婚纠纷中的房产分割的若干问题解答是什么,民法典关于离婚房产的分割

一、夫妻一方婚前已支付全部住房贷款，取得住房贷款证明的一方婚前已支付全部住房贷款，取得住房贷款证明的，其住房为婚前个人财产。 故离婚时，另一方为分割、夫妻一方婚前贷款购房并取得房产证，婚后夫妻共同偿还的住房。 房子是一方婚前购买的，该房屋为婚前个人财产。 因此，离婚时，另一方为分割但婚后共同偿还房屋增值部分及贷款部分，除夫妻双方另有约定外，视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分(注意：不是“不动产”。 另外，共同偿还的部分，无论是一方以个人工资偿还，还是以双方工资偿还，都必须认定为夫妻共有财产。 当然，如果确实证明偿还资金来源于个人婚前财产，该部分不应视为夫妻共有财产。 三、夫妻一方婚前已支付部分房贷，但婚后取得房贷证明的，婚后双方共同偿还的住房。 在这种情况下，它与第二种情况下的分割相同。 四、夫妻一方婚前支付部分房贷，婚后共同还款，或一方以个人财产还款但房屋价值较高，离婚时未取得房贷证明。 根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者未完全取得所有权的房屋存在争议，协商不成的，人民法院不宜判定房屋所有权归属，应当根据实际情况判定由当事人使用。 取得房屋产权证后，由任何一方另行向法院起诉。 此外，根据最高院民一庭的有关说明，法院不应判定房屋所有权归属的范围为： (一)购买福利政策房屋； (二)购买商品房； (三)购买经济适用房。 购买以上三类房屋，离婚未取得房产证的，法院不应直接对该房屋所有权作出判决。 五、夫妻婚后出资，(包括贷款)取得房屋产权1、房产证上无论是一方姓名还是双方姓名，都是夫妻共同财产。 2、明确房屋价值，按市值计算，不按原购房合同金额计算。 3、分清权益部分和债务部分。 涉及贷款的，应当先去除贷款部分。 比如一套房子的购买价格是50万元，首付10万元，贷款40万元，现值60万元，贷款不是30万元。 夫妻分得部分为60万元现值扣除30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。 也就是说，分房方向未取得方支付15万元，取得方单独偿还剩余本金和利息。 六.父母出资购买的房屋。 根据司法解释的规定： 1、父母双方婚前出资视为对子女的赠与，除另有约定外，其房屋为子女婚前个人财产。 2、双方婚后父母出资，视为对夫妻双方的赠与，除另有约定外，该房屋为夫妻共同财产。 在实践中，还有一个情况。 离婚时，一方突然提出买房的钱是向父母借的，不是父母赠送的，并拿出借书证证明。 对此，先看另一方的态度，如果另一方不承认，债权人不能作为第三人参加诉讼，因此一般不对其债权债务是否成立进行实质性审查。 因此，在此类案件中，在对房屋进行分割的同时，声称借钱的一方可以在另一案件中起诉。