现在很多人在婚前在父母的帮助下购买房产，希望对今后的生活有所帮助。 时光房产分割背飞鸟婚姻网络编辑就婚前购买的房产离婚时该怎么办整理分割的内容。 请看。 谢谢你。 实际上，恋爱双方注册前一般都会购买房产，如果不能恋爱结婚，分手或离婚时，往往会对恋爱期间购买的房产的归属产生较大争议。 实际上，存在以下情况：
1、婚前一方出资，以自己名义购房，另一方未出资。 也就是说，婚前一方以自己的名义签订购房，支付定金，支付房款。 另一方既没有出资也没有产权登记在房产证上。 在这种情况下，即使双方已经同住该房间，该房间也应属于一方的婚前个人财产。
2、婚前以一方名义购房，双方出资。 也就是说，婚前一方以自己的名义签订购房合同，将产权登记在一方名下，但购房双方均有出资，出于各种原因，只是产权登记在一方名下。
这种情况主要有两种情况。
第一，虽然一方购买住房，另一方出资，但出资人双方实现了婚后共同居住目的，无法证实该房屋法院一般倾向于认定为一方个人财产。
至于另一方出资在恋爱不成的情况下是否需要返还，主要由法院结合双方出资目的的举证和案件实际情况酌情判决。
3、婚前以一方名义购房，另一方全额出资。 婚前一方以自己的名义签订购房合同，并将产权登记在一方名下，所有购房款由对方支付。 在实践中，男女双方从结婚到实际结婚的过程中，往往会为结婚做大量的准备，买房子、买贵重首饰。 这些道具的价值非常高，往往花费了新人半生的积累。 当一切准备就绪时，对方表示不想履行婚约，给付方在悔恨、无奈、困惑的同时，想弄清楚自己是否能挽回损失。
在涉外婚姻纠纷中，这种纠纷也很突出。 表现为以一方名义购房，所有出资资金由另一方(通常为男方)全部出资。 在不能恋爱的情况下，不动产的归属以及对另一方出资是否需要向双方退款往往会引起纠纷。
人民法院对当事人请求返还彩礼的案件，应当根据双方或者收受财物一方所在地的当地实际情况和个案具体情况，判断是否存在不支付彩礼就不能缔结婚姻关系的风俗习惯。 否则，只能按照赠与办理。 通常，这种给付有三种情况。 一是按习俗赠送的作为订婚标志的物品；二是一方赠送的贵重物品和生产生活资料，双方建立婚姻关系后，直接融合人的家庭生活。 第三，互赠小额金钱、礼物等。 由于这种给付的时间段的特定性、物品的特殊性、价值的不确定性，不同于一般的财产纠纷。
一般来说，在有关巨额支付的生活资料中，支付时支付方是基于将来结婚、共同生活而进行的支付，可以说这种支付是非常有针对性和条件的。 如果双方不能继续婚约、婚姻、共同生活，领取方继续占有领取的贵重物品、生活资料，事实上将失去法律依据。 因此，《》第九十二条的规定(无合法依据，牟取不正当利益，给他人造成损失的，应当将取得的不正当利益返还给受损失的人)以及最高人民法院)婚姻法司法解释)第一条第二款的规定，给予这种支付是在订婚后因为无法共同生活，另一方也无权继续占有此类物品，所以给付方可以要求返还。 从这种角度看，整个推理过程将变得完整，法律的适用也将不再有瑕疵。
因此，婚前以一方名义购房，另一方全额出资的，如果没有证据证明当事人以婚后共同生活为目的，考虑返还代理构想以结婚为目的的大额款项，或许可以挽回委托人的损失。
4、婚前以双方名义购房，由一方出资。 也就是说，婚前以双方名义签订购房合同，将产权登记在双方名下，所有购房款由一方支付。
实践中，此类案件的处理是原则性的，如双方另有约定，出资人将产权登记在双方名下的行为，视为对未出资人的赠与，产权登记在双方名下，如无共有约定，该房视为共同共有。 票证明确按部共用或者双方另有书面约定的，双方当事人按部共用。 双方恋爱不能继续居住的，可以由一方将产权份额出售给另一方，或者向法院提起诉讼由法院判决。
5、按部就班共享。 婚前双方购房，各有出资，房地产权益双方约定按照出资比例享有物权权益。