生活中，大多数人买房都选择贷款的方式。 对于结婚的人来说，用婚前贷款买房和用婚后贷款买房的区别很大。 如果日后贷款还没还清就离婚了，这种房产该怎么来分割呢？ 如果读者在生活中遇到“离婚案中如何通过分割贷款买卖的房屋”无法处理、无法解决的问题，请阅读本文内容。 以下为背飞鸟婚姻网络编辑，为读者解答。 希望以下知识对读者有帮助。
离婚案件中如何分割贷款买卖的房屋
贷款购买的房子在离婚时如何变成分割是离婚案件中常见的问题。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》离婚时分割住房有原则规定，但根据相关法律、法规、司法解释精神，离婚案件中，婚前一方签订购房合同，出资支付首付，剩余房款是从银行贷款中购买的
1、婚前已取得房屋所有证明的，应当确认该房屋为个人婚前财产，夫妻共同财产分割
2、婚后取得房屋所有权凭证的，双方对产权无争议，还应当确认为个人婚前财产。
3、离婚时双方对尚未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不宜判定房屋所有权归属，应当根据实际情况判定由当事人使用。
4、离婚后，房屋取得完全所有权，双方有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 以上几种情况，最终确定为一方财产，婚后偿还银行贷款的，房屋不是夫妻共同财产，属于个人所有，不能成为.cn /，但婚后偿还的贷款及相应增值部分为夫妻共同财产具体.cn /方法为：计算共同还款金额与住房原价的比例，评估或双方协商住房，根据该比例计算共同还款部分的现价，作为夫妻共同财产.cn /。 在这种方法中，将住宅增值部分视为共同利益，夫妻共同偿还，避免一方受益是公平的。
法律规定
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理； 协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、妇女、无过错方权益的原则判决。 对丈夫或者妻子在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。
第一百八十九条【离婚共同债务的清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同清偿。 共同财产不足或者财产属于各自所有的，由双方协商清算； 协商不成的，由人民法院判决。
以上背飞鸟婚姻网小编给大家区分了不同的情况，希望能有所帮助。 最后需要注意的是，无论房贷离婚属于谁，未偿还的贷款都是房屋所有人的债务，如果夫妻双方的房产分割给了一方，需要去银行办理贷款变更。