在现实社会中，由于当前高房价，房地产已成为离婚财产纠纷的焦点。 随着国家政策的出台，经济适用房离婚如何分割，不仅是社会热点也成为司法难点。 离婚适用房如何在/，法律界中引起了很多争议，经济适用房问题到底应该如何解决？ 对此，背飞鸟婚姻网小编具体介绍如下。
一、离婚时如何分割经济适用房
经济适用房离婚如何分割难点在认定房地产价值上，按照市价与政府优惠政策相悖的成本，对另一方有失公允。 因此，离婚经济适用房如何分割是公众争论的热点，也是司法难点。 具体情况如下。
离婚适用房如何分割，未取得经济适用房的一方能获得多少补偿
经济适用房在解决了离婚如何分配和归谁的问题后，最重要的是解决离婚房地产的补偿问题。 离婚经济适用房如何解决分割，对另一方的补偿问题，需要分情况进行说明。
1、购买的经济适用房不足5年，离婚如何办理分割
根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先按照夫妻协议的约定，夫妻对经济适用房没有约定的，由于无法估算房地产价值，补偿的数额也无法确定。 在这种情况下，购买不满5年的经济适用房不适用分割，而是进行分割，直到获得完全产权。 这时候，就涉及到房地产增值和房地产贬值的问题。 为了避免意外情况，也可以申请回购。 对已取得产权的回购房地产按照市场若干情况进行分割即可。 这时，也有比较可行的办法，夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，价格较高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。
2、已购买经济适用房满5年，离婚如何办理分割
同样，夫妻对财产约定的，按约定处理。 未作约定的，按照当地普通商品住房与经济适用住房差额的一定比例，向政府交纳土地收益等相关价款后，取得该住房的完全产权。 由评估机构根据市场价格评估该房价值，夫妻共同财产原则该经济适用房。 取得产权的一方应对另一方给予相应的房屋价值补偿。
值得强调的是，与经济适用房离婚时的分配和购买资格没有任何关系，经济适用房离婚时分割根据法院判决或双方协议确定即可。
二、什么是经济适用房
为什么想让读者明白什么是经济适用房，你现在有争议的房子是不是经济适用房，如果是，请继续读下去。 回答关于离婚经济适用房如何成为分割的疑问。 如果不是这样，也可以在本站中检索需要的回答。 经济适用房是指城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建设，以微利价格出售给城市中低收入家庭的住房。 经济适用房是有限产权的住房，经济适用房购买者享有有限产权，即购买经济适用房未满五年，不得直接上市交易。
三、经济适用房离婚怎么分配，离婚时归谁
要解决经济适用房如何分配、离婚归谁的问题，首先要确定购买的经济适用房是一方夫妻个人财产还是夫妻共同财产。 那么，在什么情况下，购买的经济适用房是夫妻的个人财产，在什么情况下，经济适用房是夫妻共同财产呢？
1、婚姻关系存续期间购买并获得经济适用房者夫妻双方共有财产。 经济适用房尚未办理权证，但只要夫妻支付全部购房款，所购经济适用房属于夫妻共同财产
2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产；
3、一方婚前申请购房并支付部分购房款，婚后夫妻已足额支付购房款的，婚前支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，补充房款对应的房屋价值应当认定为夫妻共有财产；
4、一方婚前购买并已支付全部购房款者为个人财产，房屋应归购房人所有。 即在这种情况下，经济适用房属于夫妻个人财产。
法定情况下经济适用房归属确定后，经济适用房离婚如何分配的问题解决了一半。 也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照女方照顾、抚养子女一方照顾、无过错一方照顾原则确定经济适用房归谁。 如果是夫妻个人财产，离婚经济适用房归个人所有。 当然，夫妻协商经济适用房归谁，按照协议的约定。
综合上述内容，小编整理经济适用房离婚分割的相关内容。 由此可见，难点在于在认定房地产价值上，按照市价与政府优惠政策相悖的成本，对另一方有失公允。 作为一般公众法已经很难理解，参与政策更加困难。 关于更多问题，背飞鸟婚姻网提供专业法律咨询服务。