按揭商品房未取得完全产权的房屋如何分割出去,未取得产权的房屋离婚可否分割

在结婚率高、离婚率也高的今天，离婚后的纠纷也不少。 有缘在一起的夫妇因为某种原因分手，问题太多了。 育儿、财产分割，这些逐渐成为社会的问题。 今天我们来谈谈家里的分割的细则问题！

很多离婚的朋友们都在烦恼财产的分割问题，特别是关于房子。 作为不动产，在原登记的情况下，谁属于谁，只要没有证据，证据期限就会改变。 正因为如此，大部分离婚后的夫妻发生争执，在法庭上争执也并不少见。 让我们来看看这些原则。 大家相处融洽是完美的结局。

离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议的，法院可以不对房屋所有权作出判决，只判决房屋被谁使用。 房屋取得所有权后，由当事人另行起诉解决最终所有权归属问题，在归属权问题未解决之前，房屋增值部分仍属于双方共同不动产。 《婚姻法》司法解释二之二十一条中的“应当根据实际情况判决当事人使用”，在取得房屋完全所有权后，另一诉讼致使未取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。

房地产由于土地的稀缺性，与其他商品不同，一般商品会随着使用时间的增加而贬值，房地产可能会因为各种原因而增值。 对婚前购买的住房，夫妻关系存续期间的住房增值部分应当属于夫妻共同不动产，原部分属于有产权夫妻一方的个人不动产。