关于离婚诉讼中房屋财产的，很多人可能还不知道，接下来背飞鸟婚姻网编辑整理相关知识，看看下面的内容。
离婚诉讼中房屋财产怎么分割
1 .一方婚前购买的房屋、产权证登记在单人名下的不动产归一方所有
(1)婚前一方购买、产权证婚后取得归个人所有。 一对夫妇婚前用财产购买的房屋，全额一次性付清，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证明，婚后取得的也归个人所有。
)2)婚前一方支付首付，婚后以夫妻名义共同偿还贷款，房屋为个人财产。 一方夫妻婚前用个人财产购买房屋，支付首付后贷款支付，产权证登记在一名名下的，该房屋为该个人婚前财产。 结婚后，以夫妻名义共同偿还贷款，不改变将其房屋作为个人财产的性质。 但返还的贷款中，另一方以个人财产偿还的部分，应全部返还菱。 夫妻共同财产报销的部分，应当返还其中的一半。
)3)权证已登记在一方名下，但投资者有债务的应当返还。 产权证一.方名下登记，但另一方有证据证明婚前购房时也有出资，离婚分割财产的.该房为产权登记人个人财产，剩余尾还的债务为其个人债务但首付和返还的贷款中，属于另一方出资和偿还的部分，应当返还。
)4)一方婚前购买的房屋根据双方协议，有证据证明其妻子的共同财产，一方共同所有婚前购买的房屋，另一方有证据证明其是在婚前双方认为共同所有的前提下出资的。 但该不动产登记在一方名下，应当认定为夫妻共同财产。 如为，按共同财产原则处理，贷款产生的债务为共同债务。 但当事人出资比例极大、婚后确实有共同生活或者婚姻关系存续时间短等，可以参考当时出资比例对不动产进行分割，各占一半.cn
2、婚前租赁交易的处理原则
(1)婚前一方承租、婚后以个人财产购买的房屋装修，原则上归个人所有。 但人民法院也将根据案件情况酌情处理。
2 )婚前一方承租、婚后共同财产购买的住房改建的(根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条，一方婚前承租、婚后共同财产购买的住房，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
3、婚后团购的处理原则
(1)贷款购买的住房，离婚时尚未支付，未取得房产证的，如何采用分割住房抵押贷款方式，购买商品房支付所有房价的住房，仍由取得所有权离婚诉讼时，人民法院有两种处理方法。 某法院不进行作为夫妇的共同财产。此外，法院还应按照已交付部和增值部分的平均分割，由房方给予对方补偿，并自行继续还款。
)2)当事人婚后购买的房屋，离婚双方需要房屋的，按竞价原则处理。 离婚时，双方不能就房屋在夫妻共同财产上的价值和归属达成一致的，人民法院按以下形式分别处理：
双方主张房屋所有权且同意取得竞价的，应当予以许可
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市价评估房屋，取得房屋所有的一方应当给予另一方相应的补偿
双方均不主张房屋所有权的，按当事人申请拍卖房屋，所得价款按分割
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