现在许多夫妇的房产，一方在婚前付头款购买并注册在自己的名义上，但结婚后夫妇负有偿还责任。 婚前付了首付再还房子增值后，房产怎么分？ 请与背飞鸟婚姻网小编一起了解如下。
婚前首付婚后还贷房屋增值后房产怎么分
根据相关法律规定，住房增值部分也按相应比例进行分割，但应当扣除首付所占增值部分。 首付所占的增值部分是个人财产。
《婚姻法解释三》第十条：
夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付，银行融资，婚后以夫妻共同财产偿还，房产已登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协商处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以认为该房地产属于产权登记方，尚未归还的贷款属于产权登记方的个人债务。 结婚后偿还双方共同支付的金额和对应的财产增值部分，离婚时应当根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方予以补偿。
《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚，应当签订书面离婚协议，主动向婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意愿和对子女抚养、财产及债务处理等事项的协商一致意见。
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