离婚夫妻房屋分割问题，一、夫妻共有或一方自有房屋处理
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，为夫妻共有房屋，离婚时夫妻共同财产分割《婚姻法解释(二)》第二十条规定，双方在夫妻共同财产上的房屋
(一)双方主张房屋所有权且同意取得竞价的，应当予以许可。
)二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格评估房屋，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
(三)双方均不主张房屋所有权的，按当事人申请拍卖房屋，所得价款按分割司法实践的通常做法，共有房屋实际可以按分割使用的，:/在分割中不可用的情况下，可以向一方定价并分配，另一方可以获得补偿。 决定房子在哪一方的时候，要考虑双方的住房情况，要照顾养育孩子的一方。 在双方条件同等的情况下，必须照顾妇女。
结婚后，双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装饰、原拆除工程，离婚时未变更产权的，房屋仍属于产权人所有，增值部分中另一方应拥有的份额，由房屋所有人折价补偿给他方。 进行扩建的，扩建部分的房屋应当由夫妻共同财产处理。 离婚时，一方生活困难的，如离婚后无住所，另一方应当从其住房等个人财产中给予适当帮助。
二.对租赁住房的处理
租赁权发生于承租人与单位或者房管所之间的协议，涉及第三人，既不是夫妻的个人财产，也不是夫妻的共同财产，该房屋不能处理，但租赁权可以处理。 夫妻离婚时，租住的公有住房如何处理，《婚姻法》没有明确规定，1996年2月5日最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》有一些规定。 主要内容为：夫妻双方可以租赁的公房，一方承租的，承租人可以对另一方给予适当经济补偿的夫妻均可租赁的公有住房，面积较大且可以分房居住使用的，双方可以分别租赁； 另行租赁住宅，或者租赁方可以向另一方解决住宅的，可以许可。 在审理具体离婚案件时，对租赁公寓应当按照《合同法》租赁合同的有关规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则进行处理。