婚前一方支付房产首付，婚后男女双方共同还款的，房产登记在首付方名下的，该房产可视为登记地房产，但具体分割也应当区别对待。 离婚时房贷如何办理分割以下，背飞鸟婚姻网络编辑整理相关法律知识供大家参考。
离婚时按揭房如何分割
一方购买住房贷款，与银行形成以所购房产为担保的债权债务关系(婚后配偶一方参与共同还款的，应当以夫妻共同财产偿还夫妻一方婚前个人债务，离婚时由权利人一方补偿) )房产权属确定和该不动产是夫妻共同的财产，离婚时无论哪一方取得该不动产的所有权，该方都应当给予另一方不动产价值的一半补偿。 因此，只要双方能协商解决不动产归属问题，该不动产的分割就不难。 例如，一方取得不动产并支付对方补偿金，承担银行的剩余债务即可。
如双方不能达成一致通过诉讼解决不动产归属，该房屋已取得房产证但未还清贷款，银行对该房屋有抵押权，因此通常认为此类房屋属于未取得完全所有权的房屋。 法院一般不对不动产归属直接判决，而是认为该房屋归一方所有权人(通常为登记的所有权人借款人)使用，在还清银行贷款、注销抵押登记后，告知当事人通过诉讼解决房屋所有权归属。
《民法典》
第一千八百八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。 协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、妇女、无过错方权益的原则判决。 对丈夫或者妻子在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。
第一百八十九条【离婚共同债务的清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同清偿。 共同财产不足或者财产属于各自所有的，由双方协商清算； 协商不成的，由人民法院判决。
有些夫妇在办理离婚手续时，所住房屋的贷款还没有偿还。 如果房地产是共同财产，这笔贷款应该是家庭债务。 如果需要法律援助，欢迎读者在背飞鸟婚姻网上进行法律咨询。背飞鸟婚姻让网络专业律师团队及时解答疑问，维护自身权益。