苏老师和一位女性于2005年登记结婚，结婚后不久买了一套房子，并注册在苏老师的名下。 几年后，他们发现两个人的生活习惯有很大的差距，感情越来越淡。 2011年初，妇女向法院起诉离婚，要求平分两人的财产。 但苏老师以各种理由否认，案件晚了一个多月才开庭。 在法院审理此案时，该女子对苏老师拿出的证据感到惊讶。 原来，苏老师开出的房产证上写着另一个人的名字，这个人就是苏老师的母亲。 原来，在延期开庭的这一个月里，苏老师把房子卖给了自己的母亲，换了房子。 这所房子已经不是夫妻共同的财产了。 没办法，女性决定先撤回诉讼。 为了弄清房子的权利，我向女性咨询了律师，在这种情况下，她该怎么办？
律师评论
律师表示，根据《民法典》的规定，婚后所得财产为夫妻共同财产，该房屋虽以苏老师个人名义登记，但被认为是夫妻共同财产。 根据《民法典》，处置共同共有的财产必须征得全员同意，而苏老师在处理房屋时，没有征得女子同意，无权处置。 苏老师的母亲在知道儿子被起诉离婚的情况下，为了转移财产与苏老师签订的《房屋买卖合同》损害了女性的利益，该合同应当无效。 虽然房屋过户，但苏老师的母亲不属于不动产买卖中善意第三方的要求，女子可以向法院另行提起诉讼，以苏老师和他的母亲为被告，请求法院认定该房屋买卖行为无效，并根据法院判决变更不动产登记。
律师认为，在离婚案件中，一些当事人为财产转移制作了各种各样的假合同、假诉讼等，为了避免这些情况，建议当事人在起诉离婚时，保护共同财产，避免不必要的纠纷。
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