唐老师和王先生现在面临离婚，双方对家庭唯一的房子陷入了争论。 这套房子是4年前一对夫妇用家庭积蓄以儿子的名义出资购买的，房产证登记在儿子小强的名下。 小强今年12岁，说想和妈妈一起生活。 因为双方都在争夺房产和儿子的监护权，唐老师想通过诉讼解决房产的归属问题。 法律咨询、争论焦点：
该房产为夫妻共同财产分割
律师解答：
该房产为夫妻共同财产分割该房产以小强名义登记，小强为未成年人，该房产应认定为小强财产。 从购房资金的来源来说，小强的父母出资，而购房者和产权人都是小强，所以购房款应该视为父母对小强的赠与。 赠与实现后，不得因法定事由撤销。 因父母离婚而将小强名下的房产过户到父母名下，不符合我国《民法典》和《未成年人保护法》的相关规定。 所以，法院不会让父母任何一方拥有小强名下的房产。 根据本案实际情况，小强10岁，同意与母亲一起生活，法院判决王女士取得对小强的监护权。 就这样，王先生作为小强的监护人实际上取得了房屋的居住权，并为小强管理房产。 当然，王先生如果不是为了小强的利益，也不能处理被监护人小强的房产。
特殊提示：
父母以未成年子女名义购买的不动产，房产证登记在子女名下的，一般不视为家庭共同财产。 为了保护未成年人的利益，该房产一般被视为子女的个人财产。 在司法实践中，父母离婚时对该房产要求分割的，法院一般不支持。 在这种情况下，实际上由取得孩子监护权的一方取得对房子的居住权和管理权。 另一方今后发现该当事人擅自处置不动产等行为损害被监护人利益的，可以向法院起诉要求变更子女监护权。
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