一些购房者计划在单身时未雨绸缪，当他们恋爱结婚时，会有现成的婚房，而另一半将要求购房者在房产证上写上自己的名字。然而，房产证是在买房时办理的。许多人不确定这个名字是否可以加到房地产证书上。接下来，编辑会告诉每个人如何处理房地产证书和配偶的名字。
1、住房贷款尚未偿还
如果房地产有贷款，如果你想加上你配偶的名字，你必须在加上名字之前获得抵押权人(通常是银行或公积金中心担保公司)的同意，但抵押权人不会同意，所以在实践中你只能在还清贷款后加上名字。
2、房屋贷款，或贷款已还清，要加上配偶的名字
夫妻双方应将身份证、结婚证、房产证和土地证(需提供所有原件)带到行政服务中心的房屋管理窗口。如果是乡镇房地产，到每个乡镇房管所办理就足够了。所需总费用为:住宅加名费100元(图纸加名费20元注册费80元)，非住宅加名费570元(图纸加名费20元注册费550元)。
当然，也有配偶的名字被删除的情况。在婚姻存续期间，配偶一方可以加上另一方作为房产的共有人。如因婚姻变动(如离婚)而离婚析产，房产可变更为其中一方的名称，每套80元应缴纳房屋登记费，每套20元应缴纳分配费。
3、房屋尚未办理产权证的，需补充配偶姓名
如果有贷款，只有在还清贷款后才能添加名称。如果没有贷款，买方首先与开发商协商修改合同。如果开发商同意，买方和开发商共同向市房地产管理处住宅产业处申请变更合同备案手续，在销售合同中增加配偶或直系亲属的姓名，然后向有关部门申请房产证及新的销售合同、发票、税单等材料。
在房地产证书上加名字的方法有哪些？
1.更改原名称
权利人变更名称的，可以单方申请变更名称。如果是销售或礼品，需要更改为另一方的名称，双方可以办理转让和更名。遗产名称变更的，经公证处公证后，可以申请转移。
2.将名称添加到财产所有权证书
这种情况更多。原所有人通常购买、出售或向他人捐赠部分财产，交易完成后，新所有人的姓名将添加到财产所有权证书中。
3.销售合同备案后或抵押期间如何变更房地产名称
在商品房买卖合同备案和银行按揭期间，如果你想增加或减少名称，你实际上是在增加或减少合同的当事人，你实际上是在改变合同的主体。你必须获得原始当事人的同意。因此，除非另一方在销售合同备案后、产权证签发前或抵押贷款还清前同意，否则不得更改名称。