夫妻离婚时，财产分割问题一直是双方关注的焦点，尤其是房屋分割问题。我国法律对夫妻如何平等分割离婚房屋有明确规定，不同情况下房产的分割也有所不同。无忧找律师边肖将梳理离婚时房产分割的几种情况。
首先，房子是夫妻的共同财产，离婚后的房子平均分为三种情况。
(一)婚前双方共同出资购买房屋，房屋产权证上记载的双方姓名在离婚时作为共同财产分割。
(2)婚后双方购买房屋时，无论房屋产权证上写的是谁的名字，都应分割为共同财产。
(三)婚前双方父母共同出资为子女购买的房屋。这对夫妇结婚后，房子被认为是共有的。离婚时，房屋应根据父母各自的贡献进行分割。
二、房屋作为个人财产，另一半无权要求分割三大情况
(a)男方本人或其父母在夫妻结婚前为男方买了房子，房产证明上只写了男方的名字。离婚时，房子属于男子的个人财产，妇女无权分割。
(二)夫妻结婚前，男方或其父母已支付购房首付款，且男方姓名已写在房产证上。在这种情况下，虽然婚后女方可能负责装修房屋，夫妻双方将共同偿还房屋贷款，但由于首付款由男方支付，且男方的姓名写在房产证上，在这种情况下，离婚时房屋仍是男方的个人财产，女方无权要求分割。 但是，男人可能被要求对婚后共同偿还的那部分房子和婚后升值的那部分房子给予补偿。
(3)婚前双方共同出资购买房屋。婚前获得的房产证上只写了男方的名字。
如果婚前双方共同购买的房屋写在双方的名下，那么在离婚时，这些房屋肯定会被分割为共同财产。然而，房地产证书只包含了这个人的名字。如果男方离婚时不承认女方在购房时出资，女方不能证明婚前购房时也出资，而且这笔钱不是对男方的出资。那么只能确定房子属于该男子婚前的个人财产，不可分割。也就是说，即使女方真的给了钱，但不能证明其贡献，法院也不能判决男方给女方适当的补偿。
从以上的分类中我们可以看出，离婚后房屋分割的案例很多。我们应该对如何根据具体情况平均分配离婚的房子有一个大致的了解。在了解了房地产的划分后，我们发现房产证是进行划分的重要依据，所以我们在进行房地产登记时必须了解相关的登记方法。