一、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗？
答案是否定的。新的婚姻规定，配偶一方应在结婚前签订房地产销售合同，用个人财产支付首付款，并在银行贷款。如果婚后房地产以首付款人的名义登记，离婚时该房地产可被确认为房地产所有人的个人财产，贷款的未偿部分应为房地产所有人的个人债务。
二、婚前贷款和婚后共同贷款按协议处理房地产
《婚姻法》的司法解释规定，如果配偶一方在婚前签署了房地产销售合同，他/她将用其个人财产支付首付款，并向银行贷款。婚后，他/她将用丈夫和妻子的共同财产偿还贷款。如果房地产是以首付款人的名义登记的，离婚时将通过双方协议处理房地产。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。
离婚时，双方应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。
三、结婚前买房子，结婚后领证是共同财产吗？
该财产不是夫妻的共同财产。首先，房子不是夫妻关系存在期间获得的财产。配偶在婚前已经投资购买了房屋，并完成了取得房屋产权的必要条件。结婚后，他只拿到了房子的产权证，只给了房子外部的证明。
其次，因为你的住所，财产不能转换成夫妻共同财产。根据《婚姻法》第19条：“丈夫和妻子可以同意，婚姻期间获得的财产和婚前财产应归他们自己所有、共同拥有或部分拥有和部分共同拥有。该协议应采用书面形式。”根据这一点，为了将配偶的婚前财产转化为夫妇的共同财产，双方必须有书面协议。如果没有书面协议或协议不明确，财产不会因为婚姻和居住时间的长短而改变。
四、婚后父母出资买房子，房地产应如何处理？
《婚姻法》司法解释规定，根据《婚姻法》第18条第(3)项的规定，父母一方婚后为子女购买的房地产，其产权登记在投资者子女名下，只能视为给其子女中一方的礼物，该房地产应被视为夫妻一方的个人财产。如果双方父母购买的房地产的产权登记在其中一名子女名下，则该房地产可被视为由双方按照各自父母的出资份额分享，除非双方另有约定。
该解释还规定，如果父母在双方结婚前为双方购买房屋出资，该出资应被视为给子女的个人礼物，除非父母明确表示该捐赠是给双方的。双方结婚后，如果父母为双方出资购买房屋，则该出资应视为给双方的礼物，除非父母明确表示给一方的礼物。
这里的出资是指全部出资额。如果父母只支付首付款，财产权以其子女的名义登记，只被视为给子女的礼物(本金价值增加)。如果产权是以小夫妻双方的名义登记的，当然是共同所有权。如果没有股份协议，则视为共同所有权。
这些是婚前购房的相关法律法规。我希望以上内容能帮助你解决你的疑虑。