毫无疑问，婚前一方单独购买的房子是个人财产。许多人问，婚前，个人按揭买房子，婚后，共同支付每月按揭，房子是否属于共同财产？婚前获得的财产属于个人。婚姻期间获得的财产一般属于丈夫和妻子的共同财产。但是，对于一方婚前通过抵押购买、婚后获得的房屋，不可能在获得产权证时机械地确定它们是否为夫妻共同财产。因为购房款是一方婚前的个人财产，并已将购房款全部支付给开发商，所以他已经取得了婚前购房合同中向购房人确认的全部债权，婚后取得房产证只是产权的自然转化。因此，只要房屋的买卖发生在婚前，而且买卖合同已经实际履行，并且房屋是以买方的个人名义登记的，就应被视为婚前个人财产。夫妻双方婚后共同偿还贷款和房屋增值的，房屋所有人应当按照共同偿还的贷款金额和相应的房屋增值赔偿对方。综上所述，婚前购房不属于婚后夫妻共同财产。结婚前，他支付了房子的费用，并完成了获得房子财产权的基本要求。法律依据：有下列情形之一的，《中华人民共和国婚姻法》第18条为配偶一方的财产：(1)配偶一方的婚前财产；(二)医疗费用、残疾人生活补助和一方因身体伤害取得的其他费用；(3)在遗嘱或赠与合同中确定仅属于丈夫或妻子的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)属于一方的其他财产。
不完全是。
但是，婚姻期间支付的抵押贷款和房屋的增值部分由双方共同承担。
例如：
丈夫婚前买下的房子价值100万元。丈夫首付50万元，抵押20年，每月支付5000元。结婚三年后，他离婚了(假设离婚时房价仍为100万元)，然后丈夫必须付给妻子5000 * 50% * 12 * 3=9万元。如果他结婚四年后离婚，他应该支付5000 * 50% * 12 * 4=120000元，依此类推。
上面的例子是假设房价不变的情况下的共同财产分配。它通常不会出现在现实生活中。
那么，房子的价值发生变化后，如何分配呢？
首先，住房价值增加了。在上面的例子中，离婚时房子的价格上升到了120万英镑，所以除了上面例子中的一半抵押贷款，20万英镑的增值是妻子的一半！
第二，房屋贬值。这也是上面的例子，只有当离婚发生时，房价下跌，房子只值80万，妻子仍然有权分配从结婚到离婚期间支付的一半按揭款！
婚姻法的有关规定：
第17条
夫妻在婚姻存续期间获得的下列财产归夫妻共同所有：
(a)工资和奖金；
(二)生产经营收入。
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
(五)其他应当归共同所有的财产。
(根据该条，婚姻期间的抵押是夫妻的共同财产。)
第18条
有下列情形之一的，属于配偶一方的财产：
(1)一方的婚前财产；
(根据该条，丈夫婚前购买并获得产权证的房屋所有权属于丈夫。)
解读《中华人民共和国婚姻法》 (2)
第11条
在婚姻关系存续期间，下列财产属于《婚姻法》第十七条规定的“其他共同所有的财产”:
(一)一方投资取得的收入